Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bollenbach

Dieses massiv errichtete Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1996 in Bollenbach überzeugt durch seine besondere Architektur mit markantem Turm und eine gepflegte Gesamterscheinung. Auf insgesamt ca. 285 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Wohneinheiten, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessante Möglichkeiten eröffnen.
Das Gebäude ist bereits durch eine Teilungserklärung in drei separate Wohnungen aufgeteilt, was die rechtliche Grundlage für eine klare Nutzung und ggf. auch den Einzelverkauf der Einheiten schafft.

Die Einheiten im Überblick:
Untergeschoss (ca. 90 m²): Diese Wohnung ist aktuell frei und sofort zur Vermietung oder Eigennutzung geeignet. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit eigenem Gartenanteil, der im Wesentlichen nur dieser Wohnung nutzbar ist. Die Kellerwohnung hat zudem einen separaten Eingang, ist jedoch – wie auch die übrigen Wohnungen – zusätzlich über den zentralen Haupteingang erreichbar. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem der Heizungsraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung.

Erdgeschoss (ca. 95 m²): Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie überzeugt durch eine großzügige Aufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem großen Wohn- und Esszimmer sowie einer großen Küche mit zusätzlichem Essbereich in der Turmecke. Der große Balkon mit Weitblick ins Grüne rundet das Wohngefühl ab.

Obergeschoss (ca. 100 m²): Diese Einheit wird zeitnah frei und bietet die gleiche Grundrissaufteilung wie das Erdgeschoss – ebenfalls mit zwei Schlafzimmern, Bad, Wohn-/Esszimmer, großer Küche mit Essbereich in der Turmecke und Balkon. Auch hier genießen die Bewohner einen herrlichen Ausblick ins Grüne.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Helle Flure, großzügige Wohnbereiche, große Balkone mit schönem Ausblick sowie die charaktervolle Turm-Architektur schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Bilder verdeutlichen die wohnliche Atmosphäre – sei es das helle Wohnzimmer mit Balkonzugang, die gemütliche Dachgeschosswohnung mit Fernblick oder die praktische Gartenwohnung im Untergeschoss mit separatem Zugang.

Zum Haus gehören außerdem 9 Stellplätze (4 Garagen, 5 Außenstellplätze). Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung, die sich im Untergeschoss befindet.

Dank der ländlichen Lage in Bollenbach profitieren Anleger von einem attraktiven Preisniveau mit gleichzeitig guten Renditechancen, während Eigennutzer die Möglichkeit haben, Wohnen und Vermieten ideal zu kombinieren.

Dieses Dreifamilienhaus vereint Wohnkomfort, Renditepotenzial und architektonischen Charme in einem Angebot, das man nicht jeden Tag findet. Ob als Kapitalanlage mit sicherer Perspektive oder als Zuhause für die ganze Familie – hier eröffnen sich Ihnen viele Optionen.

Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses besondere Haus in Bollenbach – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!