Mehrfamilienhaus zum kaufen in Köln-Altstadt-Nord

Dieses denkmalgeschützte Mehrparteienhaus Ensemble vereint historischen Charme mit Lage und perspektivischer Rendite aufgrund des Wegfalls der Sozialbindung Ende 2027.

Erbaut 1905, nach dem Krieg wiederaufgebaut und 1995 im Rahmen des Sanierungsgebiets Eigelstein kernsaniert – geplant, umgebaut und betreut durch ein renommiertes Kölner Architekturbüro.

Die stilvolle, historische Fassadenansicht zeigt Ihnen von Außen ein als drei Immobilien erscheinendes Ensemble, die Hausnummerierung 3-9 unterstützt diesen Eindruck.

Der Haupteingang des Hauses wird von einem eindrucksvollen Sandsteinportal eingefasst, dessen plastische Ornamente und formschöne Rundbögen typisch für die Baukunst der Jahrhundertwende sind.

Das Zusammenspiel von Klinker- und Naturstein schafft ein robustes, zugleich detailreiches Erscheinungsbild.

Das Ensemble präsentiert sich mit prachtvollen Gründerzeitfassaden, die aus gelben Klinkersteinen und reich verzierten Sandsteinelementen besteht.

Die aufwendig gestalteten Erker- und Fensterrahmungen, kombiniert mit hohen, symmetrisch angeordneten Fenstern, verleihen der Immobilie einen repräsentativen Charakter.

Der historische Charme wird durch die harmonische Einbettung in die gewachsene Altstadt-Bebauung des Straßenzuges unterstrichen.

Oder etwas einfacher: Schöner Wohnen!

Innen in den allgemeinen Flächen ist das Sanierungsjahr vorherrschend. Ein befensteter Hauptflur bietet Helligkeit und die Breiten und Höhen sind bei Umzügen vorteilhaft. Durch die "verteilte" Lage aus dem Hauptflur in links und rechte Lage sind die Wohnungseingangstüren entzerrt, man hat seinen "eigenen" Eingangsbereich. Eine zentrale Rauchmelderanlage bietet Sicherheit.

Die Wohnungen sind (2x) ca. 55m², (2x) 78m², 113m² und ca. 89 m² gross. Das Gebäude ist "doppelt" unterkellert, im Sinne eines Tiefgeschosses unterhalb des eigentlichen Keller.

Die beiden Einzelhandelsflächen (ca. 58 und 59m²) haben eine innere Erschließung an den Lagerbereich innerhalb ihrer Räumlichkeiten (Lager ca. 2x 40m² und nicht in der Flächenberechnung enthalten!) Fläche aus Gewerbe und Lager damit ca. 197m².

Das Gebäude ist gepflegt, aktuell sind keine Mietrückstände kommuniziert.