Einfamilienhaus zum kaufen in Konzell

Leben mit Weitblick: Großzügiges Zuhause in ruhiger Lage. Umgeben von netten Nachbarn und der stillen Weite des Bayerischen Waldes. Eingebettet in eine herrlich naturnahe Umgebung liegt dieses charmante Wohnhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Wer einen Ort sucht, an dem man Wurzeln schlagen, in Ruhe leben und dabei großzügigen Raum genießen kann, findet hier sein Zuhause. Mit einer durchdachten Raumstruktur, rund 184 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.241 m² Fläche, vereint dieses Haus Komfort, Privatsphäre und ländlichen Charme auf gelungene Weise.

Das Anwesen besteht aus zwei separaten Flurstücken:
- ca. 1.241 m² Gebäude- und Freifläche
- ca. 539 m² Miteigentumsanteil an privatem Zufahrts-Weg

Das Haus ist aktuell nicht in vollständig abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt, verfügt aber über eine fast spiegelgleiche Aufteilung im Erd- und Obergeschoss. Dadurch ergibt sich die Möglichkeit, das Gebäude bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten zu gliedern – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, zur Kapitalanlage oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie ein sonniges Wohnzimmer, der Zugang zur herrlichen Terrasse, zwei weitere Zimmer, ein abgeschlossener Küchenbereich, eine Abstellkammer, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Die Raumstruktur ist klar gegliedert und besonders familienfreundlich.

Auch im Obergeschoss wiederholt sich diese Aufteilung nahezu identisch – inklusive großzügigem Balkon und Küche. Ein Zimmer bietet sich hervorragend für Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer an – ruhig gelegen und lichtdurchflutet. Die anderen Wohnräume bieten einen herrlichen Blick in die Natur. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und bietet ca. 94 m² Nutz-Fläche – der Raum ist zum größten Teil mit Teppich ausgelegt und individuell nutzbar.

Die Bäder sind voll funktionsfähig, befinden sich aber im modernisierungsbedürftigen Zustand – eine ideale Gelegenheit, um zeitgemäße Gestaltung mit eigener Note zu realisieren.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner steht ebenfalls im Kellerbereich zur Verfügung – praktisch und geräumig im Alltag. Der voll unterkellerte Bereich bietet ca. 95 m² Nutzfläche, ob für Werkstatt oder Lagerung. Der Keller ist zusätzlich auch bequem und praktisch über einen separaten Zugang von außen erreichbar.

Am südlichen Rand des Grundstücks, direkt an der öffentlichen Zufahrtsstraße, befindet sich eine massive Doppelgarage mit manuellen Garagentoren, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Von dort führt eine Treppe hangaufwärts direkt zum Haus und in den Gartenbereich – funktional getrennt, optisch schön gelöst. Ein besonderes Highlight ist der große, separate Schuppen im Gartenbereich, der reichlich Platz für Werkstatt, Holzlagerung, Fahrzeuge oder Gartengeräte bietet.

Fazit: Ein Haus mit Charakter, Freiraum und vielen Möglichkeiten. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch den Link zur virtuellen 360°-Besichtigung zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu weiteren Details.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.