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Einfamilienhaus zum kaufen in Wernau (Neckar)

Charmantes Häuschen in zweiter Baureihe

73249 Wernau (Neckar)
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Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
3
Fläche
106.78 m²
3 Aufrufe

Objekt-ID: 38546906

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 106.78 m²
Grundstücksfläche: 204,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 295.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.762,69 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 330,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Sie suchen ein außergewöhnliches kleines Häuschen, welches Sie Ihr Eigen nennen können, dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein. Das Ursprungsbaujahr ist leider nicht bekannt. Die ersten Pläne von einem Umbau datieren von 1928. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder um- und angebaut.

Die Aufteilung ist wie folgt:
UG Gewölbekeller
EG Wohnzimmer mit Kamin, Zimmer, Tageslichtbad mit WC, Eckbadewanne und Dusche, Heizungsraum, zusätzlich die Möglichkeit einen weiteren Abstellraum unter der Terrasse zu erstellen
OG Schlafzimmer, kleines Zimmer z.B. als Büro nutzbar, geräumige Küche mit möglichen Essbereich, zweites Bad mit Dusche, Zugang zum Wintergarten, separates WC, große überdachte Terrasse und Zugang zum Garten

Zur Ausstattung:
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Böden mit Laminat, Parkett und Fliesen
- Kunststofffenster im EG und die Terrassentüre von 2014
- Gastherme von 2009

Das Haus steht bereits leer und wartet darauf, wieder mit neuem Leben geweckt zu werden.
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Lage

73249 Wernau (Neckar)
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Wernau (Neckar)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.123,43 €/m² in Wernau (Neckar).

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