Mehrfamilienhaus zum kaufen in Adelsried

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses großzügige und gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich am Ortsrand, in ruhiger und idyllischer Lage von Adelsried.
Das Gebäude wurde 1975 in Holzriegelbauweise auf einem 893 m² großen Grundstück erbaut.
Das Zweifamilienhaus ist bereits aufgeteilt in zwei Wohneinheiten (Abgeschlossenheitsbescheinigung) und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 172 m².

Die Erdgeschosswohnung ist vermietet.
Die OG-Wohnung befindet sich im Leerstand, ist frisch renoviert und sofort bezugsbereit.

Hier erwarten Sie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – IDEAL für:
- Familien
- Mehrgenerationenhaushalt
- Arbeiten und Wohnen unter einem Dach
- Kombination aus Wohnen und Vermieten
- Anlageobjekt für Investoren

Das Gebäude überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit klarer Raumaufteilung.
Jede der beiden Wohneinheiten umfasst ca. 86 m² – die Grundrisse sind identisch.

Raumaufteilung:
- Offener Wohn / Essbereich
- Küche
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad
- Gäste WC
- Flur
- EG- Wohnung Sonnenterasse (Süd) zzgl. eigener Gartenanteil
- OG- Wohnung Balkon (Süd) zzgl. eigener Gartenanteil

Garten:
Der große, sonnenverwöhnte Garten bietet jeder der beiden Wohnparteien Ihren eigenen privaten Rückzugsort

Der Keller verfügt über ausreichend Lager- und Nutzfläche.
Für jede Wohneinheit steht ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es weitere Räumlichkeiten für Heiztechnik sowie Werkstatt / Lager.

Eine Garage und ein Carport direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Darüber hinaus finden sich in der Umgebung ausreichend Parkmöglichkeiten auf den öffentlichen Straßen.

BITTE BEACHTEN SIE:
Zum Schutze der Privatsphäre der Erdgeschoss-Mieter haben wir lediglich Bilder der OG-Wohnung veröffentlicht.
Der Grundriss beider Wohnungen ist absolut identisch.

Überzeugen Sie sich am besten selbst anhand einer Besichtigung von den Vorzügen dieses gepflegten Zweifamilienhauses.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.