Einfamilienhaus zum kaufen in Rauenberg

Das Haus, ursprünglich um 1900 in Massivbauweise erbaut, wurde nach 1935 und in den späteren Jahren erweitert und ausgebaut.
Es verfügt über zwei Wohnebenen mit insgesamt ca. 135 qm Wohnfläche, einen Dachspeicher und ein Kellergeschoss.

Das 465 qm große Grundstück lässt sich von der Straße aus direkt durch ein Tor befahren. Über einen gepflasterten Innenhof (Pkw-Abstellplatz) gelangt man dann direkt in den großen Garten. Hier befindet sich dann noch ein kleines Nebengebäude.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Tageslicht-Wohnküche mit Einbauküche und direktem Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Hof und den Garten, weiterhin ein geräumiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie das Elternschlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, eines davon ein Durchgangszimmer sowie eine weitere große Wohnküche, die ebenso als Zimmer genutzt werden kann. Ein großes Tageslichtbad sowie ein Balkon runden das Wohnangebot auf dieser Ebene ab.

In früheren Jahren wurde das Haus als 2-Familienhaus (Mehrgenerationenwohnen) genutzt, daher die zwei Küchen und die 2 Bäder. Eine separate Aufteilung in 2 abgeschlossene Wohnungen ist jedoch durch das innenliegende Treppenhaus nicht möglich, sodass es sich heute eher als Einfamilienhaus nutzen lässt und ausreichend Platz bietet.

Ein Highlight ist der große, ebene Garten, der allseitig umzäunt und geschlossen ist, sodass die Kinder hier in Ruhe spielen können.

Ein toller Gewölbekeller steht Ihnen ebenso zur Verfügung sowie ein Nebengebäude für Gartengeräte oder Fahrräder/Motorräder.

Das Haus ist in einem baujahrestypischen Zustand mit etwas niedrigeren Decken und kleineren Zimmern, kleineren Fenstern und teilweise Holzdielenböden, ist jedoch in einem gepflegten Zustand. In den letzten 25 bis 30 Jahren wurden sämtliche Gewerke, bis auf das Dach erneuert.