Sonstige zum kaufen in Roßbach (Westerwald)

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1902 präsentiert sich im Herzen von Roßbach (Westerwald) als gelungene Symbiose aus historischer Substanz und zeitgemäßer Modernität. Errichtet in teils massiver Bauweise und teils im traditionellen Fachwerkstil, verbindet die Immobilie den Charakter vergangener Tage mit modernster Ausstattung und energetischer Effizienz.

Auf einem kompakten Grundstück von ca. 191 m² eröffnet das Objekt zwei eigenständige Wohneinheiten mit separaten Zugängen:

Wohnung I (ca. 120 m², Ober- und Dachgeschoss):
Über den straßenseitigen Zugang gelangt man in die großzügige Wohneinheit, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Mit durchdachtem Grundriss, modernem Ausstattungsstandard und einer hochwertigen Sanierung bietet diese Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort im Erstbezug.

Wohnung II (ca. 63 m², Erdgeschoss):
Die zweite Einheit ist über die rückwärtige Gebäudeseite zugänglich und verfügt zusätzlich über eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Immobilie wurde in den Jahren 2024/2025 umfassend modernisiert und energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Dabei wurden eine moderne Wärmepumpe sowie neue, dreifach isolierverglaste Kunststofffenster installiert. Ein Vollwärmeschutz trägt zusätzlich zur Energieeffizienz bei. Die einheitlich verlegten Fliesenböden unterstreichen die zeitlose und pflegeleichte Ausstattung.

Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, die den Wohnkomfort abrunden.

Insgesamt bietet dieses Zweifamilienhaus eine hervorragende Kombination aus traditioneller Bauweise, solider Wertbeständigkeit und modernem Wohnstandard – eine Immobilie, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen überzeugt.