Etagenwohnung in Passau-Innstadt
Kapitalanlage in einer der schönsten Lage in Passau
94032
Passau, Innstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 99.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 29 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38546565
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 29.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 99.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.413,79 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1860 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 263,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Sichern Sie sich eine Kapitanlage in Passau, die von der Vermietung her nicht attraktiver sein könnte.
Die Wohnung im EG verfügt über ca. 29 qm verteilt auf ein Wohn/Schlafzimmer, Küche (ohne EBK), sowie ein Bad.
Das Gebäude hat seinen Ursprung aus dem Jahre 1860 und überzeugt durch eine solide Bauweise und diei traumhaft schöne Lage am Inn, die den Wert der Immobilie über die Jahrzehnte erhalten haben. Die Wohnung wurde nach Auszug des letzten Mieters nicht mehr zur Vermietung ausgeschrieben, aber auf Grund der guten Lage sehen wir hier sehr gutes Vermietungspotenzial.
Besonders hervorzuheben ist die besondere Lage in Passau, die sowohl für Eigennutzer oder einen Kapitalanleger einen großen Mehrwert darstellt.
A U S S T A T T U N G:
+ Bauweise: massiv
+ Gas-Zentralheizung 2013 erneuert
+ Fassade, Dach und Fenster bereits erneuert
E N E R G I E A U S W E I S / Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 263,5 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1860, 2013 Heizung
Energieskala: H
Energieausweis gültig bis: 11.03.2035
Die Wohnung im EG verfügt über ca. 29 qm verteilt auf ein Wohn/Schlafzimmer, Küche (ohne EBK), sowie ein Bad.
Das Gebäude hat seinen Ursprung aus dem Jahre 1860 und überzeugt durch eine solide Bauweise und diei traumhaft schöne Lage am Inn, die den Wert der Immobilie über die Jahrzehnte erhalten haben. Die Wohnung wurde nach Auszug des letzten Mieters nicht mehr zur Vermietung ausgeschrieben, aber auf Grund der guten Lage sehen wir hier sehr gutes Vermietungspotenzial.
Besonders hervorzuheben ist die besondere Lage in Passau, die sowohl für Eigennutzer oder einen Kapitalanleger einen großen Mehrwert darstellt.
A U S S T A T T U N G:
+ Bauweise: massiv
+ Gas-Zentralheizung 2013 erneuert
+ Fassade, Dach und Fenster bereits erneuert
E N E R G I E A U S W E I S / Gebäudeenergiegesetz (GEG):
Energieausweis (GEG):
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 263,5 KWh/(qm*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1860, 2013 Heizung
Energieskala: H
Energieausweis gültig bis: 11.03.2035
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Lage
94032 Passau
Passau Innstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.475,91 €/m² in Passau - Innstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Passau liegt derzeit bei 3.379,33 €/m².
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