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Etagenwohnung in Aalen

Schöne und gepflegte 2-Raum-Wohnung in Aalen in Zentrumsnähe

Kälblesrainweg
73430 Aalen
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Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
2
Fläche
58.4 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 38546415

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 58.40 m²
Etage: 6 von 7
Verfügbar ab: 30.9.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 159.000 €
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Preis/m²: 2.722,60 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1968
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 100,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1968 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst sieben Vollgeschosse und wurde in massiver Bauweise mit einem Flachdach ausgeführt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wobei die Gründung auf einer Stahlbetonbodenplatte mit umlaufenden Frostschürzen erfolgte. Die Fassade ist schlicht gehalten und wurde mit mineralischem Putz versehen, häufig als Reibe- oder Besenstrichputz ausgeführt. Die Außenwände wurden kürzlich mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen.

Aus dem Treppenhaus kommend betritt man die Wohnung direkt in den Flur. Zur linken neben der Wohnungseingangstür befindet sich eins der Highlights der Wohnung, das großzügige Badezimmer.

Dieses moderne Badezimmer wurde vor wenigen Jahren renoviert und lässt keine Wünsche offen und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Eckbadewanne. Dazu erhält man in dem anthrazit gehaltenen Raum einen Doppelwaschtisch. Ergänzt wird das noch durch genügend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die natürliche Belüftung fällt durch das Fenster sehr leicht.
Geht man innerhalb des Flures weiter, ist der nächste Raum die Küche. Sowohl im Flur als auch in der Küche werden beige Fliesen verwendet, um somit auch eine leichte Reinigung zu ermöglichen. Die Küche ist schlauchförmig und beidseitig mit Arbeitsplatten versehen. Die Ausstattung in der Küche ist ebenfalls umfangreich und sie besitzt ebenfalls ein Fenster, von dem aus die Belüftung ermöglicht wird.
Eine kleine Abstellkammer ist ebenfalls in die Wand integriert.

Der nächste Raum am Ende des Flures stellt das Hauptschlafzimmer dar. Hier gibt es bei einer sinnvollen Möbelanordnung auch die Möglichkeit einen Büroarbeitsplatz einzurichten.

Der letzte Raum der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit daran angeschlossenem Balkon. Hier ist am meisten Fläche geboten und der Balkon bietet einen wundervollen Ausblick auf die Aalener Ostalb.
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Lage

Kälblesrainweg
73430 Aalen
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Aalen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.487,98 €/m² in Aalen.

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