Erdgeschosswohnung in Marktoberdorf

Diese modern geschnittene, zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2021 bietet Ihnen auf ca. 90 m² Wohnfläche ein hohes Maß an Wohnkomfort im Herzen von Marktoberdorf. Durch die Kombination aus großzügigem Grundriss, moderner Ausstattung und hochwertiger Bauweise entsteht ein Zuhause, das zum Einziehen und Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern vor allem auch durch die Ausstattung und Technik. Dank des jungen Baujahres genießen Sie einen hohen Standard an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Immobilie erfüllt den KfW-55-Standard und ist mit einer Lüftungsanlage sowie einer Hybridheizung aus Gas und Luft-Wärmepumpe ausgestattet, ein Vorteil, der nicht nur für ein angenehmes Wohnklima sorgt, sondern auch niedrigere Heizkosten ermöglicht. Auch das Thema Stauraum kommt hier nicht zu kurz: Direkt beim Betreten der Wohnung finden Sie rechter Hand eine praktische Speise und linker Hand eine großzügige Garderobe. Ergänzt wird dies durch ein eigenes Kellerabteil sowie gleich vier Stellplätze, drei Außenstellplätze und einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz. Vom einladenden Flur aus erreichen Sie linker Hand die beiden Schlafzimmer. Diese bieten mit ca. 12 m² und ca. 14 m² ausreichend Platz für ein gemütliches Kinderzimmer, ein helles Büro oder ein geräumiges Elternschlafzimmer. Gegenüber den Schlafräumen befindet sich das großzügige Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Am Ende des Flurs eröffnet sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Dieser bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine offene Bauweise, die viel Raum für persönliche Gestaltung lässt. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse mit eigenem Gartenanteil, ideal für Familienbesuche, gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und verfügt über moderne Einbaugeräte. Ein echtes Highlight ist das Kochfeld mit integriertem Umluftabzug, das Kochen zu einem besonderen Erlebnis macht. Auch in puncto Wohngefühl bleibt kein Wunsch offen: Der edle Design-Vinylboden schafft eine warme Atmosphäre und harmoniert perfekt mit der modernen Fußbodenheizung. Dank der ebenerdigen Bauweise und des praktischen Zuschnitts bietet die Wohnung nicht nur einen hohen Komfort, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als erstes Eigenheim für ein junges Paar oder als neues Zuhause für eine wachsende Familie.