Etagenwohnung in Öhringen

Diese Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beide Einheiten – eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² und ein 1-Zimmer-Apartment mit ca. 34 m² – werden als Gesamtpaket veräußert.

Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in einen eigenen Flurbereich, der Zugang zu beiden Wohnungen bietet. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich auf der rechten Seite des Flurs und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit separatem WC, hellem Wohn- und Essbereich sowie einem Balkon. Das 1-Zimmer-Apartment liegt geradeaus und bietet mit einem geräumigen Wohn-/Schlafbereich und separater Küche eine kompakte, gut nutzbare Wohnlösung.

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und verfügen jeweils über ein zugeordnetes Kellerabteil sowie einen eigenen Außenstellplatz. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung (1989) mit einer Viessmann-Brennwerttherme, deren Brenner im Jahr 2024 erneuert wurde.

Das Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die in eine gepflegte und solide vermietete Immobilie mit Potenzial investieren möchten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass einige Bilder aus Rücksicht auf die Privatsphäre KI-basiert angepasst wurden.