Mehrfamilienhaus zum kaufen in Oberhausen-Klosterhardt-Süd

Dieses großzügige Haus mit ca. 156 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 573 m² befindet sich im beliebten Stadtteil Klosterhardt-Süd in Oberhausen.


Informationen zu den zwei Wohnungen:

Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss (EG)

Zur EG-Wohnung (77 m² ) gehört das Dachgeschoß (52 m²), welches von den Mietern genutzt wurde.

Die Wohnung ist seit September frei und wird im November 2025 geräumt.

Das gesamte Gartengrundstück gehört zur Wohnung im Erdgeschoss.

2022 wurde im EG eine Hebe-Schiebetür auf Wohnzimmerbreite eingebaut.

Ein offener Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre.


Wohnung Nr. 2 - 1. Etage:

In der 1. Etage befindet sich die zweite Eigentumswohnung (79 m²).

Diese Wohnung ist vermietet.

Im Jahre 2000 wurde die Wohnung komplett renoviert und 2011 wurden alle Fenster ausgetauscht.



Sonstiges:

Die Nachtspeicher versorgen die Wohnungen, was in der heutigen Zeit und den Einspeisemöglichkeiten kein Nachteil sein muss.

Als Alternative wurde 2021 eine Gasversorgung in das Haus verlegt, die zu gegeben Zeit evtl. auch als Wasserstoffversorgung dienen könnte.

Das Haus hat einen Glasfaserabschluss erhalten, diese wird im Juni 2026 frei geschaltet.

Beide Einheiten benutzen einen gemeinschaftlichen Wäschekeller.


Garage und Abstellkammerdecken:

Die Garagen und Abstellkammerdecken wurden 2020 neu versiegelt und es wurden neue Sektionaltore eingebaut, die keinen Schwenkbereich benötigen sowie das Erscheinungsbild positiv beeinflussen.

Besichtigung:

Bitte senden Sie vorab eine Finanzierungsnachweis sowie Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir vereinbaren kurzfristig einen individuellen Besichtigungstermin. Makleranfragen sind nicht erwünscht.