Mehrfamilienhaus zum kaufen in Münsingen

Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten, Gewächshaus und Ausbaupotenzial in Münsingen


Dieses liebevoll restaurierte Haus in der Lehenstraße 8 in Münsingen bietet nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Selbstnutzer und Kapitalanleger. Ursprünglich als Einfamilienhaus erbaut, wurde die Immobilie vollständig modernisiert und in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Ein gepflegter Garten mit großem Gewächshaus, drei Garagen sowie ein ausbaufähiger Dachstuhl runden das Angebot ab.


Highlights auf einen Blick:


· Zwei separate Wohneinheiten mit eigenem Charakter

· Das Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut (Büro), mit zusätzlichem Ausbaupotenzial

· Sehr gepflegter Garten mit großem Gewächshaus – ideal zur Selbstversorgung

· Drei Garagen (eine Doppelgarage und eine Einzelgarage)

· Neue Fenster und Eingagstür und gepflegte Haustechnik

· Gas-Zentralheizung (1987), Energiebedarfsausweis Klasse H, Endenergiebedarf 301,86 kWh/(m²a)


Grundstück und Außenbereich

Das ca. 623 m² große Grundstück überzeugt durch seine großzügige Gestaltung. Neben dem liebevoll angelegten Garten bietet ein großes Gewächshaus die Möglichkeit, Obst und Gemüse für die ganze Familie anzubauen. Die Terrasse im Erdgeschoss lädt zu entspannten Sommerabenden ein, während der Balkon im Obergeschoss Sonne und Ausblick garantiert.


Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder für Kapitalanleger, die zwei eigenständige Wohneinheiten suchen. Dank des ausbaubaren Dachstuhls besteht zusätzlich die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen – sei es für Homeoffice, Gäste oder Hobbys. Außerdem, und dies ist besonders für Kaptialanleger interessant, böte sich das Haus auch sehr gut für die Frw.