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Reiheneckhaus zum kaufen in Schenefeld

westimmobilien: Neubau-Erstbezug vor den Toren Hamburgs…Stylisches und familiengerechtes ERH

Friedrich-Ebert-Allee
22869 Schenefeld
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Kaufpreis
679.000 €
Zimmer
5
Fläche
126.3 m²
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Objekt-ID: 38544998

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 5
Größe: 126.30 m²
Grundstücksfläche: 302,91 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 5.376,09 €
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Immobilie

Neubau
Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 57,82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Das familiengerechte Endreihenhaus wurde 2024 (Baubeginn) bis 2025 (Fertigstellung) in massiver, hochwertiger und klimaneutraler Bauweise erbaut. Die Geschossaußenwände wurden mit ca. 17,5cm Hintermauerwerk in Porenbeton und KS-Wärmedämmung WLG 035 in einer Stärke von ca. 16,5cm erstellt. Die Geschossdecken wurden als Stahlbetondecken
(ca. 16/18/20cm) mit schwimmendem Heizestrich (EG=ca. 20cm mit Wärmedämmung, OG= ca. 18cm mit Trittschaldämmung) hergestellt. Eine Vielzahl von dreifach verglasten Fenster-/Glasfronten (teilweise bodentief) lassen die Wohnräume in Tageslicht erstrahlen. Die stufenlos regelbare und kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung rundet das positive Gesamtbild ab.

Die Wohnfläche von ca. 126,30m² verteilt sich auf ca. 57,38m² Wohnfläche im Erdgeschoss,
ca. 53,88m² im Obergeschoss und ca. 15,04 m² im Dachstudio.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der vorliegende Wärme-Schutznachweis weist einen Energiebedarfswert von 57,82 kWh/(m²a) aus.
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Lage

Friedrich-Ebert-Allee
22869 Schenefeld
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Schenefeld

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.970,90 €/m² in Schenefeld.

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