Reihenmittelhaus zum kaufen in Olching

Ihr neues Familienzuhause – naturnah, sicher und nachhaltig

Das Haus – modern, hell & durchdacht
Das Haus bietet drei Wohnetagen plus einen voll ausgebauten Keller, der dank Fußbodenheizung und Tageslicht ideal als Hobbyraum, Gästezimmer oder sogar Kinderzimmer genutzt werden kann.
• Wohnfläche: ca. 146 m²
• Nutzfläche gesamt: ca. 170 m²
• Grundstück: ca. 174 m²
• Garten: ca. 40 m² Rasenfläche + ca. 15 m² Terrasse (Süd-West-Ausrichtung)
• Dachterrasse im DG
• 2 große PKW-Stellplätze direkt am Haus

Ein Zuhause mit Zukunft – energiesparend & nachhaltig gebaut
Familien denken heute schon an morgen – dieses Haus ist so gebaut, dass es Ihnen langfristig geringe Nebenkosten und hohen Wohnkomfort bietet:
• Ziegelmassivbauweise (Stein auf Stein), 36,5 cm Außenwände
• Bauausführung nach Gebäudeenergiegesetz (GEG)
• Luft-Wasser-Wärmepumpe (Vaillant) – umweltfreundlich und effizient
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen und im gesamten Keller (inkl. Bad & Hobbyraum)
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Kontrollierte Wohnraumlüftung (Lunos) – saubere Luft, geringe Wärmeverluste
• Photovoltaik-Vorbereitung für zukünftige Eigenstromversorgung
• Wallbox-Vorbereitung (230V/400V)
• Türklingel mit Vorbereitung für Videosprechanlage mit Bus-System – sicher & modern


Familienfreundliche Ausstattung bis ins Detail
• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
• 3 vollwertige Bäder + Gäste-WC, ideal bei Kindern & Besuch
• Hochwertige Markenprodukte: z. B. Grohe, Villeroy & Boch
• Massive Buchenholz-Treppen
• Bäder mit bodengleichen Duschen, Glasabtrennungen & Handtuchheizkörpern
• Fliesenböden in allen Wohnräumen – pflegeleicht & langlebig
• Offener Dachstuhl im DG – ein echtes Raumhighlight
• Fenster & Haustür außen anthrazit, innen weiß – modernes Design
• Hobbyraum ca. 17 m² – ideal als Spielzimmer, Büro, Gästezimmer oder Jugendzimmer
• Duschbad im Keller mit bodengleicher Dusche
• Waschmaschinen-/Trockneranschluss & Ausgussbecken im Kellergeschoss