Sonstige zum kaufen in Wolfenbüttel

Die nachstehend vorgestellte Immobilie kann als Unikat betrachtet werden - Ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem vermutlichen Baujahr 1857, gelegen in der Fußgängerzone von Wolfenbüttel, mit Ladengeschäft im Erdgeschoss sowie vier weiteren Geschossen.

Zu dieser Immobilie haben wir für Sie ein Video wie auch einen 360° Rundgang erstellt.

Das Video können Sie betrachten unter: https://immobilien.ziolka.de/Video/FwkHs-Kb2.mp4
Zum 360° Rundgang gelangen Sie unter: https://immobilien.ziolka.de/360-Tour/KB2/360.html

Gemäß vorliegenden Unterlagen wurde die Immobilie wahrscheinlich im Jahr 1857 auf einem nur 47 m² großen Grundstück in der damals typischen Holzständerwerkbauweise errichtet. Die Größe des Grundstücks ermöglichte eine Fassadenbreite von lediglich ca. 4,00 m, sowie eine Gebäudetiefe von ca. 11,75 m.

Das Grundstück ist direkt angrenzend an die Oker gelegen, was im rückwärtigen Bereich einen schönen Blick auf die Oker, in den Bereich von Wolfenbüttels „Klein Venedig“ ermöglicht. Vermutlich vor dem Hintergrund der angrenzenden Oker wurde die Immobilie auch nur mit einem partiellen Kriechkeller ausgestattet.

Das Erdgeschoss bietet aktuell einen Ladenbereich mit Schaufensterfront sowie einen abgetrennten weiteren Raum mit Tageslicht im rückwärtigen Bereich. Vor diesem abgetrennten Raum befindet sich eine Wendeltreppe welche den Zugang zu den weiteren Geschossen ermöglicht.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein kleiner Dielenbereich, zwei Räume, sowie ein WC. Über eine Holztreppe gelangt man in das 2. Obergeschoss, hier gibt es derzeit keinen offenen Dielenbereich, ansonsten jedoch ähnlich wie im Stockwerk zuvor - 2 Räume sowie einen angedachten Bereich für ein weiteres WC oder Badezimmer.

Über die Treppe weiter nach oben, gelangt man in das 3. Obergeschoss, welches von der Raumaufteilung mit den vorherigen Etagen in etwa identisch ist und aktuell 3 Räume bietet. Auch das Dachgeschoss ist über die Holztreppe zugänglich, dort angekommen ist auf der rechten Seite ein erster Raum gelegen, geradezu erfolgt der Zugang zu einem weiteren Raum, in dem die Balkenkonstruktion des Daches sehr ansehnlich frei sichtbar ist. Aus diesem Raum führt eine Holzstiege in den Spitzboden, welcher als zusätzlicher Raum nutzbar wäre.