Einfamilienhaus zum kaufen in Laubach

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1992 erbaut und im Jahr 2004 um einen genehmigten Anbau erweitert. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.215 m² bietet es eine Wohnfläche von ca. 199 m², die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung verbindet.

Ein besonderes Highlight ist der moderne Wellnessbereich: Ein beheizbarer Pool mit Gegenstromanlage und Wärmepumpe sowie eine Sauna, die vor weniger als fünf Jahren installiert wurde, schaffen einen exklusiven Rückzugsort direkt im eigenen Zuhause.

Die Bäder wurden 2021 und 2022 vollständig grundsaniert und behindertengerecht umgebaut. Sie verfügen nun über eine hochwertige Ausstattung mit bodentiefen Duschen, die Barrierefreiheit und Komfort miteinander verbinden.

Das Haus überzeugt zudem mit seiner Energieeffizienzklasse A. Die Beheizung erfolgt über eine Viessmann-Wärmepumpe (Baujahr 2014), unterstützt durch eine umfangreiche Solarausstattung:

Zwei Eigenverbrauchsanlagen mit ca. 11 kWp Peak-Leistung und 8 kWh Speicher

Eine zusätzliche Volleinspeiseranlage mit 5,95 kWp Peak, deren Einspeisevertrag noch bis 2027 läuft

Für optimale Dämmung sorgen sowohl eine Sparrendämmung als auch eine Geschossdeckendämmung.

Der großzügige Garten bietet neben viel Platz zur Erholung auch einen Teich sowie verschiedene Nutzbäume, die für eine natürliche und idyllische Atmosphäre sorgen.

Das Untergeschoss wird derzeit als Praxis genutzt und verfügt über einen separaten Eingang. Dies eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der weiteren gewerblichen Nutzung bis hin zur Umgestaltung in einen eigenständigen Wohnbereich.

Zum Haus gehört außerdem eine Garage, die mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist – ideal für zukunftsorientiertes Wohnen.