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Einfamilienhaus zum kaufen in Windhagen

Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial und Altbestand

53578 Windhagen
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Kaufpreis
169.000 €
Zimmer
6
Fläche
86.95 m²
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Objekt-ID: 38544517

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 86.95 m²
Grundstücksfläche: 1.169,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 1.943,65 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1950
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 553,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das großflächige Grundstück mit ca.1.169 m² in naturnaher Lage und mit sehr guter Verkehrsanbindung, bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial.
Beispielsweise könnten nach Freilegung und mittels entsprechender Parzellierung attraktive Bauplätze geschaffen werden. Bebaubar ist das Grundstück gemäß §34 BauGB, ein Bebauungsplan liegt nicht vor.

Das vorhandene Wohnhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und ist, in ungeräumten Zustand, wie es steht und liegt zu übernehmen.

Details zum Grundstück:
- Bebauung: § 34 BauGB (entsprechend Nachbarbebauung)
- Topographie: eben in weitestgehend gleichmäßigem Zuschnitt
- Nutzungsart: (W) Wohnbaufläche
- Grundstücksbreite: ca. 51,9 m
- Grundstückstiefe: ca. 23,8 m
- mehrere Parzellen möglich

Details zu den baulichen Anlagen:
- EFH Baujahr ca. 1950
- Wohnfläche: ca. 87 m²
- voll unterkellert
- Einzelgarage

Ausstattungsdetails:
- Gas-Zentralheizung (2000)
- Kunststofffenster (1988, teilweise 2005)
- Bodenbeläge: Fliesen und PVC
- Bad mit Wanne und WC
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Lage

53578 Windhagen
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Windhagen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.126,34 €/m² in Windhagen.

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