Einfamilienhaus zum kaufen in Windhagen
Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial und Altbestand
53578
Windhagen
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- Kaufpreis
- 169.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 86.95 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38544517
| Objekttyp: | Einfamilienhaus |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 86.95 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.169,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 169.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.943,65 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1950 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 553,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Das großflächige Grundstück mit ca.1.169 m² in naturnaher Lage und mit sehr guter Verkehrsanbindung, bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial.
Beispielsweise könnten nach Freilegung und mittels entsprechender Parzellierung attraktive Bauplätze geschaffen werden. Bebaubar ist das Grundstück gemäß §34 BauGB, ein Bebauungsplan liegt nicht vor.
Das vorhandene Wohnhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und ist, in ungeräumten Zustand, wie es steht und liegt zu übernehmen.
Details zum Grundstück:
- Bebauung: § 34 BauGB (entsprechend Nachbarbebauung)
- Topographie: eben in weitestgehend gleichmäßigem Zuschnitt
- Nutzungsart: (W) Wohnbaufläche
- Grundstücksbreite: ca. 51,9 m
- Grundstückstiefe: ca. 23,8 m
- mehrere Parzellen möglich
Details zu den baulichen Anlagen:
- EFH Baujahr ca. 1950
- Wohnfläche: ca. 87 m²
- voll unterkellert
- Einzelgarage
Ausstattungsdetails:
- Gas-Zentralheizung (2000)
- Kunststofffenster (1988, teilweise 2005)
- Bodenbeläge: Fliesen und PVC
- Bad mit Wanne und WC
Beispielsweise könnten nach Freilegung und mittels entsprechender Parzellierung attraktive Bauplätze geschaffen werden. Bebaubar ist das Grundstück gemäß §34 BauGB, ein Bebauungsplan liegt nicht vor.
Das vorhandene Wohnhaus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und ist, in ungeräumten Zustand, wie es steht und liegt zu übernehmen.
Details zum Grundstück:
- Bebauung: § 34 BauGB (entsprechend Nachbarbebauung)
- Topographie: eben in weitestgehend gleichmäßigem Zuschnitt
- Nutzungsart: (W) Wohnbaufläche
- Grundstücksbreite: ca. 51,9 m
- Grundstückstiefe: ca. 23,8 m
- mehrere Parzellen möglich
Details zu den baulichen Anlagen:
- EFH Baujahr ca. 1950
- Wohnfläche: ca. 87 m²
- voll unterkellert
- Einzelgarage
Ausstattungsdetails:
- Gas-Zentralheizung (2000)
- Kunststofffenster (1988, teilweise 2005)
- Bodenbeläge: Fliesen und PVC
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Lage
53578 Windhagen
Windhagen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.126,34 €/m² in Windhagen.
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