Einfamilienhaus zum kaufen in Fußgönheim

In ruhiger Lage von Fußgönheim steht dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 auf einem ca. 493 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m², verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich steht ein rückwärtiger Anbau zur Verfügung, der nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten ist, jedoch wertvolle Erweiterungsmöglichkeiten bietet. Der bauliche Zustand entspricht größtenteils dem Ursprungsjahr; eine umfassende Sanierung ist empfehlenswert.

Über den Windfang gelangt man ins Erdgeschoss. Von dort sind sowohl der Hauptwohnbereich als auch der Anbau erreichbar. Aktuell vorhanden: eine kleine Küche, ein Esszimmer und ein großes Wohnzimmer. Die Raumstruktur bietet Potenzial für neue Wohnideen, etwa den Umbau der Küche zum Gäste-WC sowie eine offene Wohnküche durch Verbindung von Ess- und Wohnzimmer.

Der Anbau ist im Erdgeschoss über den Windfang und im Obergeschoss über den Balkon zugänglich. Er eignet sich ideal als Kamin- oder Lesezimmer, Gäste- oder Hobbyraum. Bei einer Überdachung des Balkons wäre auch eine Nutzung als zusätzliches Schlaf- oder Kinderzimmer denkbar.

Im Obergeschoss befinden sich ein Bad, ein Kinderzimmer sowie zwei weitere Räume, von denen einer aktuell nur über ein Durchgangszimmer erreichbar ist. Auch hier lässt sich die Raumaufteilung modernisieren.

2014 wurden neue Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut, die Gaszentralheizung stammt aus 2004. Weiterer Sanierungsbedarf besteht bei Dach, Leitungen und Innenausbau. Der Keller bietet reichlich Stauraum.

Fazit
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet eine solide Basis für individuelle Wohnideen – mit ca. 102 m² Wohnfläche, zusätzlichem Anbau, großem Garten und flexiblem Erweiterungspotenzial. Es eignet sich ideal für alle, die eine Immobilie mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen und ihre Vorstellungen vom Wohnen selbst verwirklichen möchten.