Doppelhaushälfte zum kaufen in Butjadingen

Dieses charmante Ferienhaus im Nordseebad Tossens verbindet auf ideale Weise modernes Wohnen, eine ruhige Lage und den unverwechselbaren Charme der Nordsee. Das sanierte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass Sie ohne zusätzlichen Aufwand sofort starten können – sei es für den eigenen Erholungsurlaub oder zur Vermietung an Feriengäste. Mit einer Wohnfläche von rund 66 m² bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung und ausreichend Platz für Familien, Paare oder Alleinreisende. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück und sorgt nicht nur an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre, sondern stellt auch den perfekten Treffpunkt für gemeinsame Stunden dar. Die offene Küche mit moderner Einbauküche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist bestens ausgestattet, um kulinarische Abende mit Freunden oder der Familie zu genießen. Zwei behagliche Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe. Das Badezimmer wurde saniert und mit einer begehbaren Dusche modern ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt das praktische Raumangebot.

Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Pflegeleichte Fliesen- und Vinylböden, doppeltverglaste Kunststofffenster, helle und freundliche Räume, eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 sorgen für zeitgemäßen Komfort. Haustiere sind willkommen und die vollständige Inventarisierung, die im Kaufpreis enthalten ist, macht den Einzug oder die sofortige Vermietung besonders unkompliziert. Ein besonderes Highlight ist die nach Südosten ausgerichtete Terrasse, die zum Frühstück in der Morgensonne ebenso einlädt wie zum gemütlichen Tagesausklang mit einem Glas Wein. Hier lässt sich die frische Nordseeluft in vollen Zügen genießen. Durch die Sackgassenlage ist das Ferienhaus zudem angenehm ruhig gelegen und bietet einen schönen Fernblick ins Grüne.

Die Lage in Tossens überzeugt nicht nur durch Ruhe, sondern auch durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die bekannten Tossenser Pütten sind in wenigen Schritten erreichbar und laden zu erholsamen Spaziergängen und Naturgenuss ein. Wer Abwechslung sucht, findet im nahegelegenen Center Parcs ein großes Angebot an Bade-, Wellness- und Freizeitmöglichkeiten. Der kilometerlange Nordseedeich ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren mit Blick aufs Wattenmeer. Auch Ausflüge in die Umgebung sind von hier aus schnell und bequem möglich, etwa nach Bremerhaven mit dem Klimahaus und dem Auswandererhaus oder nach Wilhelmshaven mit seinen maritimen Museen.

Die nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilte Immobilie eignet sich ideal als Ferienhaus. Die monatliche Hausgeldzahlung beläuft sich auf etwa 243 Euro und beinhaltet bereits die Kosten für Strom, Wasser und Gas. Hinzu kommt eine monatliche Rücklagenzuführung in Höhe von rund 81 Euro. Es sind Außenstellplätze vorhanden, sodass auch Gäste problemlos parken können.

Dieses Ferienhaus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort der Erholung, des Rückzugs und der Inspiration. Ob Sie es selbst als Urlaubsdomizil nutzen oder als Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit einsetzen möchten: Hier erwerben Sie ein stimmiges Gesamtpaket in einer der beliebtesten Ferienregionen an der deutschen Nordseeküste.