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Einfamilienhaus zum kaufen in Baden-Baden-Balg

Von PRIVAT: Exklusives 1–2 Familienhaus mit unverbaubarem Panoramablick über die Rheinebene

76532 Baden-Baden, Balg
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1.385.000 €
Zimmer
7
Fläche
260 m²
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Objekt-ID: 38544431

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 7
Größe: 260.00 m²
Grundstücksfläche: 2.600,00 m²
Verfügbar ab: 30.9.2025
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Preis/m²: 5.326,92 €
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Immobilie

Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: liegt vor

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger und naturnaher Lage von Baden-Baden Balg erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen – ein Ort, an dem sich gehobenes Wohnen und traumhafte Natur perfekt miteinander verbinden.
Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.600 m² und bietet einen atemberaubenden, unverbaubaren Blick über die Rheinebene, den Sie jeden Tag aufs Neue genießen können. Der weitläufige Garten mit großzügigen Abständen zu den Nachbarn eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, ein parkähnliches Paradies ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Hier finden Sie Ruhe, Freiraum und pure Lebensqualität – mitten in der Natur und dennoch stadtnah.
Das Haus selbst überzeugt durch seine repräsentative Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Beim Betreten des Anwesens empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der bereits beim Eintreten ein Gefühl von Eleganz und Wohnkomfort vermittelt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine abtrennbare, separate Wohnung – ideal für Gäste, Familie oder zur Vermietung. Zudem finden Sie hier die praktischen Kellerräume sowie einen besonders schönen, hellen Raum, der sich perfekt als Büro oder Atelier eignet.
Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Hier wurde die Hauptwohnung mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Hochwertige Materialien, ein edles Marmorbad, ein klassischer Kamin sowie ein handbemalter Specksteinkaminofen sorgen für ein stilvolles und gleichzeitig gemütliches Ambiente. Die Räume sind lichtdurchflutet und eröffnen Ihnen an vielen Stellen den beeindruckenden Blick über die Rheinebene.
Ein einzigartiges Haus in Baden-Baden Balg, das durch seine Traumlage, das großzügige Grundstück, den unverbaubaren Panoramablick und seine vielseitige Nutzbarkeit besticht. Wenn Sie ein Anwesen suchen, das Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit mit gehobenem Wohnkomfort verbindet, ist dieses Haus die perfekte Wahl.
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Lage

76532 Baden-Baden
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Baden-Baden Balg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.897,60 €/m² in Baden-Baden - Balg. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.354,10 €/m².

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