Einfamilienhaus zum kaufen in Wischhafen

Dieses urige Fachwerkhaus ist ein wahres Kleinod für Liebhaber historischer Bauweise und naturnahen Wohnens. Ursprünglich im Jahr 1836 erbaut und später erweitert, vereint es nostalgischen Charme mit viel Platz für kreative Gestaltungsideen.

Auf einer Wohnfläche von rund 273 m² eröffnet sich Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die unverwechselbare Atmosphäre, die von sichtbaren Holzbalken, historischen Details und großzügigen Raumstrukturen geprägt ist.

Herzstück des Hauses ist das herrschaftliche Wohn- und Esszimmer mit imposantem Scheunentorfenster, das den Blick in die grüne Umgebung freigibt. Hier sorgen ein gemauerter Kaminofen und ein traditioneller Kachelofen für wohlige Wärme und schaffen ein Ambiente, das besonders an kalten Winterabenden zum Verweilen einlädt. Die lichtdurchflutete Wohnküche bietet mit ihrem großen Essbereich und dem Küchenofen viel Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Wintergarten sowie eine einladende Diele mit Treppenaufgang in das Dachgeschoss.

Das Dachgeschoss besticht durch ein geräumiges Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Einbauschränken sowie durch weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Ein wohnlich ausgebauter Spitzboden ergänzt das Platzangebot und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten, etwa als Atelier, Hobbyraum oder gemütlicher Rückzugsort.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Ölzentralheizung inkl. Solarthermie, ergänzt durch die Kachel- und Kaminöfen.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis: 100,8 kWh (m²a), Heizöl, Stückholz, Baujahr Gebäude 1836, Baujahr Wärmeerzeuger 2008, Effizienzklasse D

Auch im Außenbereich zeigt sich das Anwesen von seiner schönsten Seite. Ein liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand und ein idyllischer Naturteich schaffen eine Atmosphäre, die Erholung und Inspiration gleichermaßen verspricht. Ein Wintergarten mit Blick ins Grüne, eine geschützte Terrasse, ein Gartenhaus sowie ein Nebengebäude mit Lagerflächen und Carport vervollständigen das Gesamtbild.

Ein Glasfaseranschluss sowie eine zeitgemäße Kläranlage sind ebenfalls vorhanden.

Zwar befindet sich das Gebäude in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was sich bereits im attraktiven Kaufpreis widerspiegelt, doch gerade hierin liegt die Chance, ein einzigartiges Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Da kein Denkmalschutz besteht, sind Sie bei der Modernisierung und Verwirklichung Ihrer Wohnträume vollkommen frei.

Dieses Anwesen vereint Charme, ein großzügiges Platzangebot und eine unvergleichliche Lage – ein echtes Juwel für alle, die das Besondere suchen

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