Haus zum kaufen in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt
WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS
74076
Heilbronn, Heilbronner Kernstadt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 895.000 €
- Zimmer
- 6
- Fläche
- 178 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 38544247
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 6 |
| Größe: | 178.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 200,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 895.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 5.028,09 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1945 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 193,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | NOT_APPLICABLE |
Objektbeschreibung
Bei dem zum Verkauf kommenden Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Ursprungsbaujahr 1945/46, welches im Jahr 1992 grundlegend saniert und umgebaut wurde.
Es verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, 2 Ober- sowie 2 Dachgeschosse.
Das Haus beherbergt folgende Einheiten:
Erdgeschoss: 2 Ladeneinheiten, ca. 44 m² und 54 m²
1. Obergeschoss: 1 Büroeinheit, ca. 102 m²
2. Obergeschoss: 1 x 4-Zimmerwohnung, ca. 102 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 1 x 1 ZKB-Whg., ca. 30 m² und 1 x 1,5 ZKB-Maisonettewhg., ca. 46 m² Wfl.
Das Gebäude wird mit Gasetagenheizung beheizt, hat sowohl Holzfenster einfachverglast wie auch Kunststofffenster.
Alle Einheiten sind vermietet. Der derzeitige Netto-Mietertrag beträgt ca. € 31.000,- p.a..
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, haben wir auf die Veröffentlichung von Fotos verzichtet.
Es verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, 2 Ober- sowie 2 Dachgeschosse.
Das Haus beherbergt folgende Einheiten:
Erdgeschoss: 2 Ladeneinheiten, ca. 44 m² und 54 m²
1. Obergeschoss: 1 Büroeinheit, ca. 102 m²
2. Obergeschoss: 1 x 4-Zimmerwohnung, ca. 102 m² Wohnfläche
Dachgeschoss: 1 x 1 ZKB-Whg., ca. 30 m² und 1 x 1,5 ZKB-Maisonettewhg., ca. 46 m² Wfl.
Das Gebäude wird mit Gasetagenheizung beheizt, hat sowohl Holzfenster einfachverglast wie auch Kunststofffenster.
Alle Einheiten sind vermietet. Der derzeitige Netto-Mietertrag beträgt ca. € 31.000,- p.a..
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter, haben wir auf die Veröffentlichung von Fotos verzichtet.
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Lage
74076 Heilbronn
Heilbronn Heilbronner Kernstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.248,71 €/m² in Heilbronn - Heilbronner Kernstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heilbronn liegt derzeit bei 4.118,98 €/m².
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