Mehrfamilienhaus zum kaufen in Usingen

In Usingen steht ein modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger, zugleich zentraler Lage zum Verkauf. Das Objekt ist vollständig vermietet und zeichnet sich durch eine solide Bauweise, moderne Anlagentechnik sowie stabile Mieterträge aus.

Das Gebäude wurde etwa 1995 auf einem rund 182 m² großen Innenstadtgrundstück errichtet. Die vermietbare Fläche beläuft sich auf ca. 329 m² und verteilt sich auf vier Einheiten mit funktionalen Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Laut vorliegender Baugenehmigung sind drei Einheiten offiziell genehmigt, während die vierte als wohnlich genutzter Ausbau vermietet ist – ein interessantes Entwicklungspotenzial.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 33.148 €, was einer Bruttorendite von rund 5,93 % entspricht. Mit dem aktuellen Verkaufspreis von 559.000 € stellt das Objekt eine attraktive Kapitalanlage für sicherheitsorientierte Investoren dar.