Einfamilienhaus zum kaufen in Fürth-Poppenreuth

Modernes Wohnen trifft auf Komfort und Effizienz

Willkommen in diesem stilvollen, freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 – gelegen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Fürth-Poppenreuth. Die Immobilie bietet mit ca. 121,80 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss großzügigen Raum für die ganze Familie. Zusätzlich überzeugt das Haus mit einem hochwertig ausgebauten Keller, moderner Technik, sowie einem traumhaften Außenpool mit Sonnenterrasse – ein echtes Highlight.



Eckdaten


- Haustyp: Freistehendes Einfamilienhaus
- Wohnfläche: ca. 121,80 m²
- Nutzfläche (Keller): ca. 55,67 m², davon ca. 29 m² wohnlich nutzbar mit Tageslicht und Fußbodenheizung
- Baujahr: 2017
- Effizienzhaus: KfW-55 (Köhnlein Massivhaus)
- Grundstück: Ruhige Lage in Fürth-Poppenreuth
- Energieversorgung: Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Heizung: Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + 2 Kellerräumen
- Außenbereich: Terrasse (über 30 m²) mit beheiztem Außenpool
- Stellplatz: 1 Stellplatz, Garage/Stellplatz optional realisierbar
- Sicherheit & Technik: Citronics Kameraüberwachung, Smart-Home-fähig, Starkstromanschluss für Wallbox









Grundriss & Raumaufteilung

Erdgeschoss


- Großzügiger, lichtdurchfluteter Eingangsbereich mit Garderobe
- Tageslicht-Gäste-WC
- Offenes Wohn- und Esskonzept mit integrierter Küche
- Hochwertige Einbauküche vom Federl Küchenstudio

- Elektrogeräte von Miele und Siemens



- Zugang zur überdachten Terrasse mit Außenpool



Obergeschoss


- Großes Schlafzimmer
- Separater Ankleidebereich
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Bodenbeläge: Laminat, Badezimmer gefliest



Kellergeschoss


- Zwei wohnlich nutzbare Räume (gesamt ca. 29 m²), beheizt und mit Tageslicht
- Großer Wirtschaftsraum mit zusätzlicher Nutzfläche
- Bodenbeläge: hochwertige Fliesen



Außenbereich & Ausstattungshighlights


- Sonnige Terrasse mit über 30 m² Fläche
- Beheizter Außenpool (Hersteller: Apoolco), betrieben über separate Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Elektrische Rollläden im Wohn- und Essbereich
- Modernes Sicherheitskonzept mit Kameraüberwachung
- Smart-Home-Vorbereitung vorhanden
- Starkstromanschluss für E-Mobilität vorhanden





Fazit

Ein echtes Zuhause für Menschen, die Qualität, Funktionalität und modernes Wohnen auf hohem Niveau schätzen. Dieses Haus bietet nicht nur Komfort und Stil, sondern auch Effizienz und zukunftsfähige Technik. Ideal für Familien, Paare oder Selbstständige mit Homeoffice-Ansprüchen.