Etagenwohnung in Nürnberg-Wöhrd

Diese neuwertige Dachgeschoss-Maisonetten-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und befindet sich im 6. und 7. OG eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1964, welches 2017 umfassend kernsaniert wurde. Die Modernisierung umfasste sowohl die Gebäudetechnik als auch Innenbereiche und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Zwei kleine Balkone mit Nordostausrichtung sowie ein Balkon mit Südwestausrichtung bieten einen herrlichen Weitblick über Nürnberg, inkl. Burgblick.
Über einen Laubengang gelangt man in die Wohnung, welche sich wie folgt aufteilt: großzügige Diele mit Garderobennische, innenliegendes Gäste-WC mit Lüftung, Arbeitszimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, innenliegendes Bad mit Dusche und Doppelwaschbecken, Treppe ins Dachstudio mit offenem Wohn-, Koch- und Essbereich und Zugang auf die Balkone. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Elektrogeräten, welche im Kaufpreis enthalten ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz im Haus kann auf Wunsch für 20.000 € dazu erworben werden.

Die Wohnung ist aktuell an ein junges Paar vermietet. Für Eigennutzer beträgt die Kündigungsfrist 3 Monate.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

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Besichtigung:
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