Immobilie in Pulheim

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Willkommen in Ihrem neuen Investment oder Zuhause!

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Pulheim und überzeugt durch eine ideale Kombination aus Stadtnähe, Wohnkomfort und guter Infrastruktur.
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend mit zahlreichen Spielplätzen und begrünten Gemeinschaftsflächen – ideal für Familien oder ruhesuchende Mieter. Die Pulheimer Innenstadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Dienstleistern ist schnell erreichbar.
Schulen, Kindergärten sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Entfernung – auch die Anbindung an Köln ist hervorragend.
Die ca. 65m² große Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer.
Der großzügige Flur bietet durch den praktischen Einbauschrank zusätzlichen Stauraum.
Ein Highlight der Wohnung ist die gemütliche Loggia mit Blick ins Grüne – perfekt zum Entspannen mit Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten.

Highlights im Überblick:

- modernisiertes Badezimmer
- Einbauschrank im Flur
- Kellerraum für weiteren Stauraum
- Gemeinschaftsgarten
- Loggia mit Ausblick ins Grüne
- aktuell vermietet für 600€ Kaltmiete (815€ Warmmiete)

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 132,2 KWh/(m'-a) , Klasse: E , Gebäudeart: Etagenwohnung
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas