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Etagenwohnung in Regensburg-Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll

4,4% Rendite, charmante Maisonette mit Galerie, Tageslichtbad und großem Wohn- und Essbereich

93051 Regensburg, Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll
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Kaufpreis
329.000 €
Zimmer
2.5
Fläche
82 m²
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Objekt-ID: 38543875

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 82.00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 329.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.012,20 €
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Immobilie

Einbauküche
Keller
Baujahr: 1987
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 114,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Inmitten des grünen und ruhigen Stadtteils Ziegetsdorf-Neuprüll befindet sich die angebotene Immobilie. Die großzügige Maisonettewohnung liegt im Dachgeschoss und erstreckt sich über ca. 82 m² Wohnfläche. Derzeit ist die Wohnung für 1.200 Euro kalt vermietet.

Beim Betreten öffnet sich ein weitläufiger Windfang mit praktischen Einbauschränken, die viel Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände bieten. Von hier gelangt man linkerhand in das helle Tageslichtbad, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer, das dank seiner Großzügigkeit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Von hier aus erreichen Sie sowohl das Schlafzimmer und die Wohnküche als auch die offene Galerie die über eine Treppe erreichbar ist.

Die Wohnung ist gepflegt, bietet reichlich Platz und überzeugt mit einem charmanten Wohnambiente.

Zum Angebot gehören zudem ein Kellerraum, sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz.
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Lage

93051 Regensburg
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Regensburg Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.655,53 €/m² in Regensburg - Kumpfmühl-Ziegetsdorf-Neuprüll. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Regensburg liegt derzeit bei 5.584,32 €/m².

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