Erdgeschosswohnung in Pulheim

Seniorengerechte und gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit gemütlicher Loggia. Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage für Senioren in Pulheim-Stommeln. Die 45,60m² große Wohnfläche bietet Ihnen Komfort und altengerechtes Wohnen. Das Objekt ist selbstverständlich mit einem Aufzug bis in den Kellerbereich ausgestattet, so dass die Wege (insbesondere vom Erdgeschoss zum Kellerabteil) innerhalb des Objektes leichter und bequemer zu absolvieren sind.

Durch die Wohnungstür hindurch, befinden Sie sich im Dielenbereich, der den Weg zum offenen Wohn- und Küchenbereich (insgesamt 24,36m²) und zum altengerecht ausgestatteten Badezimmer mit 5,22m² ebnet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zu dem angrenzenden Schlafzimmer mit 8,24m² und auf die Loggia (anteilig berechnet mit 3,35m²).

Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer großen (1,18m x 1,18m), ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken und einem Hänge-WC ausgestattet. Angebrachte Halterungen sorgen im gesamten Badezimmer für Sicherheit. Hier besteht ebenfalls die Möglichkeit, eine Waschmaschine aufzustellen.

Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Designvinylboden und weißen Fliesen im Bad ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist rollstuhlgerecht. Die Fenster sind doppelisolierverglast.

Zu der Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz, ein Kellerraum (6,48m²) und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenbereich.

Die Wohneinheit wurde im September 2025 mit einem neuen Designvinylboden ausgestattet und umfassend renoviert und teilmodernisiert.

Die Wohnung unterliegt bis zum Jahresende noch der öffentlichen Förderung und wird ab dem 01.01.2026 als freifinanzierte Wohnung gelistet. Sie befindet sich aktuell im Leerstand und kann somit direkt selbst bezogen oder als freifinanzierte Wohneinheit ab dem 01.01.2026 vermietet werden.
Die Höhe des Hausgeldes beträgt 346,00€ inkl. 22,80€ Erhaltungsrücklage. Der Mietvertrag für den Außenstellplatz läuft seit dem 01.04.2025. Die aktuelle monatliche Miete für den Außenstellplatz beträgt 35,00€.