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Etagenwohnung in Bocholt

Citynahe 2-Zimmer-Wohnung – Sauna & Schwimmbad im Haus, mit Balkon & Aufzug

Nordwall
46399 Bocholt
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Kaufpreis
152.000 €
Zimmer
2
Fläche
70 m²
10 Aufrufe

Objekt-ID: 38543749

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 70.00 m²
Etage: 5 von 8
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 152.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.171,43 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 153,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Etagenwohnung direkt an der charmanten Altstadt von Bocholt überzeugt mit ihrer unmittelbaren Nähe zur Innenstadt, einem großen Balkon mit Weitblick sowie einer gepflegten Hausgemeinschaft mit vielen Annehmlichkeiten.

Die Wohnung liegt in der 5. Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der Zugang erfolgt über einen Laubengang in einen kleinen, hellen Vorflur mit Tageslicht. Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen über bodentiefe Fenster und direkten Zugang zum Balkon. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur mit Einbauschrank runden den Grundriss ab.

Vor dem Verkauf wird die Wohnung aufgewertet: In den Wohnräumen wird ein neuer Boden verlegt, das Badezimmer vollständig saniert – inklusive neuer Fliesen, moderner Sanitäranlagen und einer Dusche mit niedrigem Einstieg anstelle der Badewanne.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein fester Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang ins Wohnhaus. Außerdem stehen ein Fahrradkeller, ein Trockenraum mit Wäscheleinen sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung.

Highlight: Sauna und Schwimmbad im Erdgeschoss, direkt über den Hausflur erreichbar.
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Lage

Nordwall
46399 Bocholt
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Bocholt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.098,59 €/m² in Bocholt.

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