Immobilie in Leverkusen-Schlebusch

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Leverkusens – zentral gelegen in Schlebusch und dennoch ruhig, mit Blick ins Grüne. Auf großzügigen ca. 94 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Die im Jahr 1999 erbaute Immobilie verbindet zeitgemäßen Komfort mit durchdachter Raumaufteilung und einem hohen Maß an Wohnqualität.
Bereits beim Betreten des Hauses fällt der gepflegte Gesamtzustand der Wohnanlage positiv auf. Besonders hervorzuheben sind die Sauberkeit der Gemeinschaftsflächen, die barrierearme Erschließung durch einen Aufzug sowie die zeitnahe Instandhaltung technischer Anlagen. So wurde zuletzt unter anderem die Heizungsanlage sowie das Tor zur Tiefgarage erneuert.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume auf praktische Weise: das Gäste-WC, das Badezimmer sowie das großzügige Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Beide Schlafzimmer sind durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Ausblick auf die Felder entlang der Odenthaler Straße sowie Richtung Schildgen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das zum Verweilen mit Familie oder Freunden einlädt. Auch hier genießen Sie dank der großen Fensterfront einen angenehmen Lichteinfall und einen Ausblick ins Grüne. Angrenzend befinden sich die funktional geschnittene Küche sowie der Zugang zum Balkon.
Ein ganz besonderes Highlight: der Balkon mit Weitblick
Der großzügige Balkon bietet Ihnen einen einzigartigen Panoramablick über Leverkusen – inklusive Bayer-Kreuz, BayArena, der neuen Leverkusener Brücke und bei klarer Sicht sogar bis nach Köln mit Dom, Lanxess Arena und vielem mehr. Mit etwas Glück können Sie sogar Flugzeuge im Landeanflug auf den Flughafen Köln/Bonn beobachten oder den Blick bis zum Siebengebirge schweifen lassen. Die elektrisch betriebene Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten und macht den Balkon zu einem idealen Rückzugsort – zu jeder Tageszeit.
Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung:
• Ein praktischer Abstellraum (Dachkeller) befindet sich direkt auf derselben Etage, in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
• Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich genutzter Dachkeller auf dem Zwischengeschoss zur Verfügung – hier hat jeder Eigentümer eine separate Abstellfläche. Dieser Bereich ist nur über das Treppenhaus zugänglich.
• Ein fest zugeordneter Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet komfortables und sicheres Parken.

Ein Gemeinschaftsgarten zur freien Nutzung steht allen Bewohnern bei Bedarf zur Verfügung und bietet zusätzlichen Erholungsraum im Grünen. Ebenfalls vorhanden ist eine gemeinschaftliche Waschküche, die bequem und barrierearm mit dem Fahrstuhl erreichbar ist.

Fazit:
Diese Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, die hochwertige Ausstattung sowie den durchdachten Grundriss. Sie bietet nicht nur Raum zur Entfaltung, sondern auch ein besonderes Wohngefühl mit einem Ausblick, den man selten findet. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.