Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schwäbisch Gmünd

Die perfekte Kapitalanlage oder Kombination aus Eigennutz und Vermietung! Ein junges Haus Baujahr 2007 mit 214 m² Wohnfläche in Schwäbisch Gmünd-Bettringen im Ortsteil Weiler zu verkaufen. Drei separierte Wohnungen, jeweils mit Balkon oder Terrasse und fünf Stellplätze machen dieses Haus zur idealen Kapitalanlage oder zur idealen Eigennutzung in Kombination mit getrennten Wohnräumen und/oder Arbeitsräumen. Das Haus wurde im Jahre 2007 von der namhaften deutschen Firma GUSSEK HAUS in Holzständerbauweise errichtet. Die EG-Wohnung bietet zwei Zimmer und 49 m², die OG-Wohnung bietet großzügige drei Zimmer auf 93 m² und die DG-Wohnung nochmals drei Zimmer mit 71 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet das Haus 214 m² Wohnfläche! Zusätzlich verfügt das Haus über 56 m² Nutzfläche, um ausreichend Platz für alle drei Parteien zu bieten. Fünf PKW-Stellplätze runden die Möglichkeiten und Mieteinnahmen ab, ergänzend durch drei vorhandene Einbauküchen, welche im Kaufpreis inkludiert sind. Alle Wohnungen im Haus sind frei und können zu neuen, guten Konditionen vermietet oder auch eigengenutzt werden. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 336 m² und bietet in unmittelbarer Nähe des Schwäbisch Gmünder Gewerbebereichs Gügling eine äußerst gefragte Mietlage. Zusätzlich zum jungen Baujahr 2007 ist besonders hervorzuheben, dass das Haus eine geothermische Wärmepumpe, eine Sohle-Wasser-Wärmepumpe, in höchster Energieeffizienz bietet! Das Nonplusultra der modernen Heizung. Vaillant Erdwärmesondenanlage mit Energieeffizienz A+!!! Passend hierzu bietet das Haus durchweg Fußbodenheizung. Als überdurchschnittlich sind auch alle Bäder im Haus zu bezeichnen. Die geringen Nebenkosten lassen Spielraum für eine eventuelle Vermietung in Bezug auf eine niedrige Warmmiete. Als Beispielberechnung möchten wir bei 214 m² mal zum Beispiel 9,90 € pro Quadratmeter monatliche Kaltmiete eine daraus resultierende beispielhafte Miete von 2.120,– Euro + 5 PKW-Stellplätze mit zum Beispiel 35 € das Stück und zuzüglich zum Beispiel 3 × 35 € für die jeweilige Einbauküche eine beispielhafte Miete von somit ca. 2.400,- € monatlich visualisieren!