wohnungsboerse.net

Einfamilienhaus zum kaufen in Güstrow

Charmantes Anwesen in Güstrow-Dettmannsdorf zu verkaufen

18273 Güstrow
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
450.000 €
Zimmer
8
Fläche
159 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 38542337

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 159.00 m²
Grundstücksfläche: 769,00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 450.000 €
Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen!
Provision: Nein
Preis/m²: 2.830,19 €
Mit Immobilienpreisen Güstrow vergleichen

Immobilie

Keller
Baujahr: 1938
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses schmucke, voll unterkellerte, lichtdurchflutete Einfamilienhaus (Baujahr 1938) befindet sich auf einem 769 m² großen Eckgrundstück im idyllischen Güstrower Stadtteil Dettmannsdorf. Es steht inmitten eines hübsch angelegten und gepflegten Gartens mit Rasenflächen, Blumenrabatten und Obstbäumen, der von einer Fliederhecke umgeben ist.

Seit 1957 ist das Anwesen im Familienbesitz und wurde seitdem dem Zeitgeist und den familiären Anforderungen entsprechend mehrmals baulich erweitert, modernisiert und aufwendig saniert. So ist der Anbau, bestehend aus einer geräumigen Tiefgarage (20 m²), einem Zimmer mit Panoramafenster (20 m²) und dem darüberliegenden Balkon mit Überdachung, 1971 fertiggestellt worden.

1981 wurde das Erdgeschoss um eine 30 m² große Terrasse mit Zugang von der Küche aus und Ausblick in den Garten erweitert. Sie ist zur Hälfte überdacht, durch Wintergartenelemente und Jalousien, die sich öffnen lassen, geschlossen und wetterunabhängig nutzbar. Unter der Terrasse befindet sich neben einem geräumigen Kellerraum auch der Pumpenraum. Denn das Objekt verfügt über einen eigenen Wassertiefbrunnen.

In den 90er-Jahren ist zusätzlich zur funktionsfähigen Schwerkraft-Heizungsanlage eine moderne Gasheizung installiert worden. Darüber hinaus befindet sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss ein gut gewarteter Altberliner Kachelofen. Voraussichtlich ab 2027 besteht die Option auf einen Fernwärmeanschluss.

Seine heutige Optik verdankt das Gebäude umfangreichen Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten, die Anfang 2000 zum Abschluss kamen. Dazu gehören unter anderem die ansprechende Umgestaltung des Hauseingangs durch einen Anbau, die Erneuerung und Wärmedämmung des Dachs, der Einbau neuer Kunststofffenster und Haustüren sowie die Neugestaltung der Fassade, der eine umfangreiche und hochwertige Wärmedämmung vorausging.

Haus und Grundstück mit drei Zufahrten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und genug Raum für eine große Familie, die sich hier voll entfalten kann. Auf einer Gesamtfläche von rund 118 m² befinden sich im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer (23 m²), ein Esszimmer (20 m²), ein Schlafzimmer mit Einbauschränken (16 m²), ein Kinder- oder Arbeitszimmer (12 m²), ein Bad mit Dusche (2,3 m²) und eine voll ausgestattete, gemütliche Küche (9,3 m²) mit Einbaumöbeln und Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss gibt es vier weitere Räume mit einer Wohnfläche von 57 m², die individuell nutzbar sind, und ein weiteres Bad mit Dusche (rund 2 m²) sowie einen 20 m² großen Balkon. Der Innenausbau eines Raumes (7 m²) ist noch nicht abgeschlossen. Es besteht daher die Möglichkeit, hier beispielsweise eine zweite Küche einzubauen, um die Räumlichkeiten in der oberen Etage als Einliegerwohnung für Familienangehörige zwecks Mehrgenerationenwohnens zu nutzen. Auch einer Vermietung steht nichts im Weg, da für alle Medien im Erd- und Obergeschoss eigene Zähler zur Verfügung stehen, die eine separate Abrechnung gewährleisten.

Der hintere Garten mit einer Fläche von 351 m² ist prädestiniert für die Anlage eines Swimmingpools. Hier steht zudem ein wohnliches Gartenhaus, das mit dem daran angrenzenden Carport mit reichlich Nebengelass zur Lagerung von Feuerholz und Gartengeräten ein Ensemble bildet. Die großzügige, gepflasterte Hoffläche hat Platz für zwei weitere Pkw-Stellplätze.

Im Keller befinden sich auf rund 92 m² sechs Räume. Dazu gehören der mit technischen Anlagen ausgestattete Heizungsraum und ein zusätzliches Badezimmer (14 m²) mit Dusche und Wanne sowie Waschmaschinenanschluss, das sich auch hervorragend als Trockenraum eignet.
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen
Hier freischalten

Lage

18273 Güstrow
Map

Güstrow

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.172,35 €/m² in Güstrow.

Mit Immobilienpreisen Guestrow vergleichen

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Güstrow
400.000 €
8 Zi.
150 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Güstrow; Immobilien Güstrow; Haus mieten Güstrow; WG Zimmer Güstrow; Wohnung Güstrow kaufen; Haus kaufen Güstrow; Immobilienpreise Güstrow Mietspiegel Güstrow

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben