Einfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Angermund

Hier finden Sie ein modernes exklusives freistehendes Einfamilienhaus in bester ruhiger Wohnlage von Düsseldorf -Angermund. Das Einfamilienhaus befindet sich sonnig und ruhig gelegen. Es bietet höchsten Wohnkomfort und eine elegante lichtdurchflutete Bauweise mit Wintergarten, Gartenfläche und Terrasse. Weiterhin besteht eine höchst attraktive Anbau- und Erweiterungsmöglichkeit in der Größe von ca. 70 m² WFL.

Kaufgrundstück: ca. 513 m²

Das Wohnhaus: BJ 2005 in massiver Bauweise, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss, Wintergarten, große Terrasse. Das freistehende Einfamilienhaus wirkt wie ein modernes weiß gestaltetes und lichtdurchflutetes Wohnhaus aufgrund der großen Dach-Glaselemente, der großen Fenster zur Terrasse und dem dortigen Wintergarten.
Das Wohnhaus ist ateliermäßig in offener Bauweise gestaltet mit freiem Blick zur Dachgeschoss- Empore. Überaus attraktiv, modern offen gestaltet.
Das Wohnhaus verfügt über eine Gas-Zentralheizung und in allen Räumen über eine Warmwasser-Fußbodenheizung

Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, großflächiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, dem dortigen kleinen Garten sowie dem Glas-Wintergarten.

Eingefügt die offene Einbauküche mit direkter Anbindung an den Hauswirtschaftsraum.

Ankleide, Elternschlafzimmer und Bad mit Dusche, weiß und hell gestaltet auch heute noch höchst modern und komfortabel.

Dachgeschoss: Offene Wohngalerie mit großer Arbeits- und Spielfläche, Arbeitszimmer, 1 Kinder- oder Gästezimmer. zweites modernes Badezimmer mit exklusiver Wanne und Dachschrägfenster.

Bauliche Erweiterung: Der Eigentümer verfügt über einen positiven Vorbescheid der Stadt Düsseldorf, dass das Einfamilienhaus Richtung Garten um eine Wohnfläche von ca. 70 m² erweitert werden kann. Auch ein Grundrissvorschlag liegt hierfür bereits vor.

Frei werdend: Ende 2025 oder Anfang 2026 nach Vereinbarung

Kaufpreis: 1.120.000,00 €