Hochparterre-Wohnung in Lübeck-St. Gertrud

Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53m² und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1952) in beliebter Wohngegend in Lübeck-Marli.

Man betritt die Wohnung über einen Flur, von hier aus gelangt man in das halbe Zimmer, die kleine Küche, das Duschbad sowie das ca. 22m² große Wohnzimmer, welches über einen französischen Balkon verfügt. Das Schlafzimmer erreicht man über das Wohnzimmer. Sämtliche Wohnräume und die Küche sind mit großzügigen Fenstern ausgestattet, das Bad wird über ein kleines Fenster belüftet.

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein geräumiger Kellerraum mit Fenster.

Das Haus wurde laufend instandgehalten und verfügt über einen Vollwärmeschutz.

Achtung: Die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand.

Die Abstandsflächen zwischen den Häusern sind großzügig gehalten.

Das Hausgeld beträgt aktuell € 214,-, zum 01.01.2026 erfolgt eine Anpassung auf € 230,-.
Es handelt sich hier um ein Wohnungserbbaurecht. (Bitte bei Finanzierung durch eine Bank vorher abklären, ob diese Erbbau-Immobilien finanziert,)

Die Einzelheiten:
- insgesamt ca. 53 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Duschbad mit Fenster
- große Fenster in den Wohnräumen, französischer Balkon im Wohnzimmer
- Keller mit Fenster
- Wohnungserbbaurecht mit geringem Wohngeld
- beliebte Wohngegend
- frei lieferbar
- Sanierungs- und Modernisierungsbedarf