Etagenwohnung in Düsseldorf-Golzheim

Diese attraktive, ca. 75 m² große und helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1959 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Haus wird von einer gepflegten Eigentümergemeinschaft bewohnt und bietet einen ansprechenden Innenhof mit gemeinschaftlich nutzbarem Garten. Die Wohnung ist derzeit unbewohnt und kann kurzfristig selbst genutzt oder vermietet werden.

Der Grundriss überzeugt durch seine praktische Aufteilung: Neben dem großzügigen Wohnzimmer gibt es zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das tagesbelichtete Wannenbad präsentiert sich in klassischer Ausstattung und wirkt durch seine helle Gestaltung freundlich. Der einladende Eingangsbereich bietet zusätzlichen Platz sowie Zugang zu einem separaten Abstellraum.

Zur Ausstattung gehören Laminat- und Fliesenböden, die eine pflegeleichte Wohnatmosphäre schaffen. Ein besonderes Plus ist der Balkon auf der ruhigen Hausseite, der zum Entspannen einlädt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 287,- €, davon sind etwa 55,- € nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage beläuft sich derzeit auf 90.000,- € (Stand: 01.01.2024).

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum. Bitte beachten Sie, dass im Gebäude kein Aufzug vorhanden ist.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!