Etagenwohnung in Kaarst

Wohnen mit Ausblick!

Diese sehr schöne ca. 57 m² große Wohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad und befindet sich auf der fünften Etage einer gepflegten Wohnanlage.

Vom Treppenhaus geht es über einen "Laubengang" direkt zur Wohnungstür. Von der Eingangsdiele gelangt man in die Küche und das sehr geräumige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu dem ca. 4 m² großen, nach Westen ausgerichteten Balkon. Vom Wohn-/Esszimmer gelangt man über die Diele in das Bad, das Schlafzimmer und in die Küche. Die dort befindliche Einbauküche ist nicht Bestandteil des Kaufangebotes. Sie kann aber nach Abstimmung mit dem Verkäufer zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung wird komfortabel mit einer Gaszentralheizung versorgt. Die Heizungsanlage wurde 2007 erneuert.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung, sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.

Freie, öffentliche Parkplätze rund um das Haus, stehen in der direkten Umgebung zur Verfügung.

Das Hausgeld für die Wohnung einschließlich der Heizkosten beträgt EUR 404,00 im Monat, (ab dem 1.11.2025 330.- EUR), mit folgender Aufteilung: (Basis 31.12.2024)
- umlagefähige Kosten/Monat EUR 168,67.- (inkl. Heizkosten)
- nicht umlagefähige Kosten/Monat EUR 142,83.-
- Rücklagen in Höhe von EUR 5.661.-/Wohnung, gesamt: EUR 175.832.-

Es erwartet Sie eine gemütliche Wohnung mit Ausblick ins Grüne.