Einfamilienhaus zum kaufen in Altdorf (Niederbayern)

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1922 verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet auf rund 155 m² Wohnfläche und 156 m² Nutzfläche Platz für die ganze Familie. Das Grundstück umfasst 582 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten.

In den letzten fünf Jahren wurde das Haus – mit Ausnahme des Kellers – umfassend saniert. Das Erdgeschoss erhielt eine Fußbodenheizung, neue Elektrik mit KNX-System, neue Putzarbeiten sowie hochwertige Böden aus Parkett und Fliesen. Große, dreifach verglaste Fenster (2024) lassen viel Licht herein und schaffen ein modernes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Küche und angrenzender Speisekammer bildet das Herzstück. Von hier führt eine große Hebe-Schiebetür direkt in den Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein großzügiger Eingangsbereich, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer, das als einziger Bereich im Wohnbereich noch nicht modernisiert wurde.

Im Obergeschoss gibt es zwei nahezu gleich große Zimmer, ein Durchgangszimmer mit Dachflächenfenster sowie ein großes Schlafzimmer mit modernem Bad (Fußbodenheizung, modernes Dachfenster) und Balkon. Der Balkon ist aktuell renovierungsbedürftig, bietet jedoch Potenzial. Eine neue Eichentreppe führt ins Dachgeschoss, wo ein weiteres Zimmer mit Blick über Landshut und die Burg Trausnitz liegt.

Die Außenanlagen umfassen eine große überdachte Veranda, Hof mit Tor und Platz für drei Autos, eine Doppelgarage mit Grube und Kellerzugang sowie eine separate Holzlege mit Schuppen. Durch die L-Form eignet sich das Dach optimal für Photovoltaik. Dank 40 cm Vollziegelwänden mit Dämmung bleibt das Haus auch im Sommer angenehm temperiert.

Der Eigentümer bewohnt aktuell das Objekt, zieht aber gerade aus.