Einfamilienhaus zum kaufen in Herbrechtingen

Dieses großzügige Wohnhaus mit viel Potenzial kann ab 2026 Ihr neues Zuhause werden. Aufwendig erbaut im Jahr 1982, bietet es eine Wohnfläche von ca. 267 m² auf drei Ebenen und 11 Zimmern mit zwei Badezimmern, sowie drei weitere Gäste-WCs.
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt 683 m².
In unmittelbarer Nähe gehören zwei Einzelgaragen mit großem Vorplatz dazu. Vier Kellerräume ergänzen das UG.
Das Haus ist sofort komplett bewohnbar, die Ausstattung entspricht jedoch überwiegend dem erbauten Jahr. Dadurch bietet die Immobilie reichlich Potenzial für Modernisierungen und individuelle Gestaltung.

Die besondere Flexibilität macht dieses Objekt interessant:
• Im Untergeschoss befindet sich bereits eine voll ausgebaute 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigener Terrasse, KFZ-Stellplatz und moderner Einbauküche.
• Das Erdgeschoss eignet sich ideal als eigenständige Wohneinheit und bietet Zugang zu einer weiteren Terrasse. Dort sorgt außerdem ein gemütlicher Kaminofen mit aktueller Brennkassette (BJ 2024) für Behaglichkeit.
• Das Obergeschoss ist bereits mit 4 Zimmern, Waschbecken und WC ausgebaut und zudem mit Sauna/Dusche und Balkon ausgestattet. Es bietet darüber hinaus das Potenzial, auch als separate Einliegerwohnung genutzt zu werden.

Damit eignet sich die Immobilie hervorragend als Mehrfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage.