Reiheneckhaus zum kaufen in Wedel

Am Hafen Wedel-Schulau in bester Lage, 500m vom Strand entfernt, 400m zur Einkaufs- und Bahnhofstr., unweit von Kindergärten und Schulen, 800m zur "Badebucht Wedel" (Freibad und Hallenbad), 4 Schlafzimmer, Fußbodenheizung erneuert in 4/2017, Viessmann Gasheizung Vitodens 333-F mit Internet Fernsteuerung aus 12/2013, Grundstück sehr großzügig, Baugenehmigung für Erweiterung der 160 qm um nochmals 70 qm falls Bedarf. Voll unterkellert mit 3 Räumen und Waschküche plus Duschbad, auch als Einliegerwohnung mit eigenem Zugang nutzbar. Das Haus ist lichtdurchflutet mit hohen Wänden im Salon und Design Kamin mit großer Glasfront. Aktuell komplett neues Dach renoviert. Große windgeschützte Terrasse mit Sonne. Doppelgarage auch zur Vermietung für Segler im Hamburger Yachthafen unweit geeignet, falls kein Bedarf für Eigennutzung. Die Veräußerung erfolgt ohne Kosten für den Käufer weder Makler noch Notarkosten. Energieausweis Klasse F mit 162,87 kwh Endverbrauch. Der Erwerber erhält 3.000,- EUR monatlich Nutzungsausfallersatz fortlaufend bis zur Übergabe geplant März 2026 oder später, womit sich der Kaufpreis weiter reduziert; auch die geplanten kompletten Malerarbeiten im Innenbereich können vom Kaufpreis abgezogen werden falls nicht gewünscht.