Haus zum kaufen in Freudenberg

Dieses im Jahr 1996 errichtete, sehr gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im begehrten Ortsteil Freudenberg-Alchen. Auf einem ca. 656 m² großen Grundstück (zzgl. 30 m² anteiliger Privatstraße) bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten – sei es als attraktive Kapitalanlage oder als Zuhause für eine Mehrgenerationenfamilie.
Beide Wohneinheiten sind aktuell vermietet und generieren zuverlässige Mieteinnahmen. Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, durchdachte Grundrisse sowie eine wertige Ausstattung, wie z. B. Granitböden im Treppenhaus und Erdgeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinsame Waschküche/Trockenraum, zusätzlichen Stauraum im Dachboden sowie drei Garagen. Im Kellergeschoss besteht zudem die Möglichkeit zum Ausbau einer dritten Wohneinheit (Leitungen für ein Bad sind bereits vorhanden, separater Terrassenzugang möglich).
Die großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein einladendes Wohnambiente. Mittelpunkt der Wohnung ist der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich, der mit einem stilvollen Kamin für Behaglichkeit sorgt. Angrenzend befindet sich die Küche, die ein modernes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzt. Eine Diele, ein Büro, zwei Schlafzimmer und zwei weitere, ebenerdig erreichbare Zimmer im Kellergeschoss runden das Raumangebot ab.
Der Zugang zur Wohnung ist nahezu barrierefrei, da lediglich eine Stufe zur Haustür überwunden werden muss. Hochwertige Granitfußböden mit Fußbodenheizung prägen den Großteil des Erdgeschosses und verleihen den Räumen eine elegante Ausstrahlung. Die Schlafzimmer sind mit Laminat ausgestattet, wobei zwei der Räume ebenfalls über eine Fußbodenheizung verfügen.
Eine südlich ausgerichtete, großzügige Terrasse bietet viel Platz zum Entspannen im Freien. Zur Wohnung gehören zudem ein geräumiger Kellerraum sowie eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus. Beheizt wird die Einheit über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2009 erneuert wurde und auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und verbindet Komfort mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl und bietet viel Platz für individuelle Gestaltung. Die angrenzende Küche überzeugt mit einer praktischen Dachgaube, die für Helligkeit sorgt und den Vorteil bietet, dass in diesem Bereich keine Schrägen vorhanden sind.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne sowie einer Dusche ausgestattet und erfüllt damit moderne Wohnansprüche. Zwei Schlafzimmer sowie eine Diele ergänzen den durchdachten Grundriss. Ein überdachter Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung ist mit Laminat- und Fliesenböden ausgelegt und verfügt über eine eigene Gastherme, die 2009 erneuert wurde.