Mehrfamilienhaus zum kaufen in Paderborn

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Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1963 (Kernsanierung 1998) besticht durch seine großzügige Bauweise, die gepflegte Substanz und die ruhige Lage. Auf einem ca. 560 m² großen Grundstück verteilen sich rund 220 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 2,5 Etagen und drei vermietete Wohneinheiten. Insgesamt bietet das Objekt acht Zimmer, drei Badezimmer sowie eine Terrasse und zwei Balkone, die zum Verweilen im Freien einladen. Zur Ausstattung gehören außerdem vier Parkplätze, zwei Garagen und ein Keller als zusätzlicher Stauraum. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 22.680 €, bei einer monatlichen Gesamtmiete von ca. 1.890 €. Das Haus wurde fortlaufend modernisiert: Eine Kernsanierung im Jahr 1998 inklusive Dämmung, Fenstern und Leitungen sowie der neue Dachstuhl und die Dacheindeckung im Jahr 2000 sorgen für eine solide Bausubstanz. Im Jahr 2021 wurde die Heizung erneuert, ergänzt durch eine Staubsaugeranlage im Haus und eine Klimaanlage im Erdgeschoss. Ein Anbau in Form einer Doppelhaushälfte ist im Garten problemlos möglich, hierfür liegen bereits Genehmigungen vom Bauamt vor. Durch die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel eignet sich das Objekt sowohl als großzügiges Zuhause für eine Familie als auch als renditestarke Investition mit nachhaltigem Potenzial. Vorteil für Selbstnutzer: Das Erdgeschoss ist bereits von dem Obergeschoss und Dachgeschoss geteilt. (Teilungserklärung)