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Sonstige zum kaufen in Bad Soden-Salmünster

Vielseitige Immobilie in zentraler Lage von Salmünster

63628 Bad Soden-Salmünster
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Kaufpreis
595.000 €
Zimmer
7
Fläche
384 m²
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Objekt-ID: 38540356

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 7
Größe: 384.00 m²
Grundstücksfläche: 232,00 m²
Verfügbar ab: Ab sofort bezugsfrei
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 595.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.549,48 €
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Immobilie

Behindertengerecht
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Objektart: Wohn- und Geschäftshaus

Dieses vollständig vermietete Objekt bietet sowohl eine solide Kapitalanlage mit hohen Erträgen als auch die Möglichkeit, Gewerbe und Wohnen harmonisch unter einem Dach zu vereinen. Ein ideales Angebot für Investoren, die Wert auf Qualität und Standortvorteile legen.

Grundstück: Das Grundstück hat eine Fläche von 232 m² und bietet ausreichend Platz für drei PKW-Stellplätze.

Gewerbefläche:
Fläche: 284 m²
Nutzung: Die Räumlichkeiten befinden sich im Erd- und Obergeschoss und sind aktuell vollständig vermietet. Die langfristigen Mietverträge garantieren eine stabile Einnahmequelle.

Wohnfläche:
Wohnung im Dachgeschoss: 110 m²
Diese gemütliche Wohnung bietet hochwertigen Wohnraum über der Geschäftsebene, ideal für langfristiges Wohnen.

Mieteinnahmen & Wirtschaftlichkeit:
Die gesamte Immobilie ist voll vermietet und generiert eine jährliche Kaltmiete von 40.680 €. Dies unterstreicht die Attraktivität und das Potenzial dieses Objekts als sichere und ertragreiche Investition.

Besonderheiten:
Parkmöglichkeiten: Drei Stellplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung, was sowohl für die gewerbliche als auch die private Nutzung von Vorteil ist. Verträge: Langfristige Mietverträge mit zuverlässigen Mietern sichern eine fortlaufende Rendite.

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Lage

63628 Bad Soden-Salmünster
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Bad Soden-Salmünster

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.808,45 €/m² in Bad Soden-Salmünster.

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