Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kirchheim am Neckar

um Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Kirchheim am Neckar. Das Gebäude wurde 1935 errichtet und überzeugt durch seine großzügige Aufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 496 m². Sechs der Wohnungen können leer übergeben werden – ein großer Vorteil, der vielfältige Optionen eröffnet: von der Vermietung an Großfamilien, über Kurzzeitvermietungen bis hin zu individuellen Umgestaltungen nach eigenen Vorstellungen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche von ca. 129 m², die derzeit als Bäckerei genutzt wird. Der Mietvertrag läuft noch bis 2029 und sichert monatliche Kaltmieteinnahmen von 1.600 €.

Zusätzlich ist derzeit eine Wohnung vermietet und erzielt 700 € Warmmiete. Weiterhin sind die Garagen mit 400 € monatlich vermietet. Eine Garage sowie eine Catering- bzw. Lagerfläche stehen aktuell noch leer und bieten weiteres Mietpotenzial.

Darüber hinaus verfügt die Immobilie über insgesamt ca. 340 m² Nutzflächen, darunter die erwähnte Catering-/Lagerfläche, die flexibel genutzt werden kann.

Zur Immobilie gehören außerdem sechs Garagen sowie drei Außenstellplätze, die zusätzlichen Komfort und attraktive Mietmöglichkeiten bieten.

Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung, zusätzlich ist bereits ein Fernwärmeanschluss vorhanden, der dem künftigen Eigentümer moderne und nachhaltige Energieoptionen eröffnet.