
Mehrfamilienhaus zum kaufen in Würzburg-Lengfeld
Vielseitiges Mehrfamilienhaus in Würzburg-Lengfeld – Ruhige Lage trifft auf Wohnkomfort und Gartenid
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- Kaufpreis
- 619.000 €
- Zimmer
- 9
- Fläche
- 201 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 38539872
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 9 |
Größe: | 201.00 m² |
Grundstücksfläche: | 762,00 m² |
Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 619.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.079,60 € |
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Immobilie
Garten
Baujahr: | 1983 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 125,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Würzburg-Lengfeld präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienwohnhaus aus dem Jahr 1983 als attraktive Kapitalanlage oder Mehrgenerationenobjekt. Auf einem großzügigen, ca. 762 m² großen Grundstück mit herrlichem Garten samt Walnuss-, Zwetschgen- und Apfelbäumen befinden sich drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 201 m².
Die Wohnung im Untergeschoss bietet ca. 47 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, sowie eine sonnige Terrasse. Diese Einheit ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Das Erdgeschoss beherbergt eine helle 3½-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und zwei Balkonen. Diese Einheit ist aktuell vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Eine ausgebaute Dachgaube bietet zusätzlichen Raum und rundet das Raumangebot ab – auch diese Wohnung ist derzeit vermietet. Mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 17.040 € ein solides Investment mit Zukunft!
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Technisch überzeugt es unter anderem durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019, 3-fach verglaste Kunststofffenster und eine angenehme Fußbodenheizung. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint Ruhe, Naturnähe und gute Vermietbarkeit – ein seltenes Angebot in dieser Lage!
Die Wohnung im Untergeschoss bietet ca. 47 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, sowie eine sonnige Terrasse. Diese Einheit ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Das Erdgeschoss beherbergt eine helle 3½-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche und zwei Balkonen. Diese Einheit ist aktuell vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche. Eine ausgebaute Dachgaube bietet zusätzlichen Raum und rundet das Raumangebot ab – auch diese Wohnung ist derzeit vermietet. Mit jährlichen Mieteinnahmen von ca. 17.040 € ein solides Investment mit Zukunft!
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Technisch überzeugt es unter anderem durch eine moderne Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019, 3-fach verglaste Kunststofffenster und eine angenehme Fußbodenheizung. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Diese Immobilie vereint Ruhe, Naturnähe und gute Vermietbarkeit – ein seltenes Angebot in dieser Lage!
Lage
97076 WürzburgWürzburg Lengfeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.568,36 €/m² in Würzburg - Lengfeld. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Würzburg liegt derzeit bei 3.930,98 €/m².
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