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Einfamilienhaus zum kaufen in Wedel

Villa mit Altbaucharme auf 190m2: Ein Projekt für Sanierungs-Liebhaber

22880 Wedel
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Kaufpreis
639.000 €
Zimmer
8
Fläche
190 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 38539864

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 190.00 m²
Grundstücksfläche: 945,00 m²
Verfügbar ab: kurzfristig
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 639.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.363,16 €
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Immobilie

Keller
Altbau
Baujahr: 1903
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Sie möchten Ihre eigenen Ideen verwirklichen und aus einem ungeschliffenen Rohdiamanten ein echtes Zuhause formen? Dann könnte dieses besondere Objekt in Wedel genau das Richtige für Sie sein.

Auf einem großzügigen Grundstück von 945 m² befindet sich ein Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1903, das deutlich sanierungsbedürftig ist, aber zugleich enormes Potenzial für kreative Gestaltung bietet.

Die Immobilie umfasst rund 190 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 8 Zimmer und zwei Bäder. Der Bestand ist in einem Zustand, der eine umfassende Kernsanierung erforderlich macht. Für Liebhaber historischer Architektur eröffnet dies jedoch die Möglichkeit, ursprünglichen Charme zu bewahren und ihn mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.

Zum Anwesen gehören außerdem eine Doppelgarage, zwei Schuppen sowie ein Nebengebäude mit kleiner Einliegerwohnung – ebenfalls mit Sanierungsbedarf. Ob als zukünftiges Mehrgenerationenhaus, modernes Zweifamilienhaus oder als Neubauprojekt nach eigenen Vorstellungen: Die Entscheidung liegt bei Ihnen.

-- Wer sich lieber für einen Neubau entscheidet, findet ebenfalls hervorragende Voraussetzungen: Laut Bebauungsplan Nr. 37 „Am Redder“ ist eine Neubebauung mit zwei Vollgeschossen und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,4 möglich.
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Lage

22880 Wedel
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Wedel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.649,80 €/m² in Wedel.

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