Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Augustin

Objektnr: 1068647

In einer ruhigen Sackgassenlage von Sankt Augustin-Hangelar erwartet Sie dieses charmante, vollunterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963. Das Haus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, viel Helligkeit und ein hohes Maß an Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein vielseitig nutzbares Eigenheim in einer der begehrtesten Wohnlagen suchen.

Die Immobilie wurde 1990 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer und ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit separatem Essbereich zur Verfügung, welches durch den lichtdurchfluteten Wintergarten zusätzlich erweitert wird. Von hier aus gelangen Sie auf eine der beiden Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die barrierearme Gestaltung des Hauses ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer schafft ein angenehmes Wohnambiente an kühleren Tagen.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und zu erweitern.

Im Kellergeschoss befindet sich eine derzeit vermietete Einliegerwohnung, die jedoch keine offizielle Wohneinheit darstellt. Hier ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, Hobby oder als zusätzliche Räume für Büro oder weitere Schlafzimmer.

Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder, Kinderwagen oder Gartengeräte bietet.

Die Lage in Hangelar zählt zu den gefragtesten Wohnadressen in Sankt Augustin. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zu Geschäften, Schulen, Kindergärten und einer optimalen Anbindung an Bonn sowie Köln. Gleichzeitig genießen Sie die ruhige, familienfreundliche Umgebung.

Dieses Haus vereint solide Substanz, attraktives Wohnumfeld und vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.