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Einfamilienhaus zum kaufen in Ibbenbüren

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ibbenbüren-Laggenbeck

49479 Ibbenbüren
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
8
Fläche
163.22 m²
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Objekt-ID: 38539196

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 163.22 m²
Grundstücksfläche: 854,00 m²
Verfügbar ab: 29.9.2025
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Preise & Kosten

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Preis/m²: 2.750,89 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 96,45 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ibbenbüren-Laggenbeck – Viel Platz für Familie & Gäste
Objektdaten:
Wohnfläche: ca. 163,22 m²
Zimmer: 8
Badezimmer: 3
Grundstücksfläche: ca. 854 m²
Baujahr: 1984
Heizung: Gas-Brennwertkessel (Umstellung von Öl auf Gas im Jahr 2004)
Bauweise: Massiv
Dachform: Satteldach
Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung
Unterkellert: ja
Garage: großzügig
Stellplätze: 4 Außenstellplätze
Möbliert: möbliert oder teilmöbliert möglich
Ausstattung & Highlights:
Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Küche, Wohnzimmer, Bad und Flur)
Balkon und sonnige Terrasse mit Garten in optimaler Südwest-Ausrichtung
Badezimmer mit Badewanne
Sauna und Partyraum im Keller – perfekt für Freizeit und Erholung
Sehr ruhige und familienfreundliche Lage
Beschreibung:
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung bietet auf über 160 m² Wohnfläche reichlich Raum für Familienleben, Hobbys oder Homeoffice. Der gepflegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während der voll unterkellerte Bereich mit Sauna und Partyraum besonderen Komfort bietet. Die integrierte Einliegerwohnung lässt sich flexibel nutzen – z. B. für erwachsene Kinder, Pflegepersonal oder zur Erweiterung des Wohnraums.
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Lage

49479 Ibbenbüren
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Ibbenbüren

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.797,97 €/m² in Ibbenbüren.

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