Doppelhaushälfte zum kaufen in Bergheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße im Zentrum von Bergheim und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein großzügiges Platzangebot. Mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² eignet sich das Haus ideal als Einfamilienhaus, kann jedoch ohne bauliche Maßnahmen auch als Zweifamilienhaus genutzt werden – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und über eine massive Treppe erschlossen. Es bietet ein großes, offenes Studiozimmer, das vielfältig nutzbar ist – zum Beispiel als Arbeits-, Gäste- oder Spielbereich. Da der Ausbau nachträglich erfolgte, ist dieser Bereich aktuell nicht in der offiziellen Wohnflächenberechnung enthalten, erweitert aber dennoch den nutzbaren Raum des Hauses erheblich.

Die Aufteilung im Erdgeschoss umfasst eine einladende Diele, eine Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht, ein geräumiges Wohnzimmer sowie ein separates Esszimmer, das bei Bedarf auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Eine extra lange Garage gehört ebenfalls zum Haus und bietet neben Platz für ein Fahrzeug auch zusätzlichen Stauraum oder Raum für Fahrräder und Gartengeräte.

Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Tageslichtbadezimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer – wobei eines davon als Durchgangszimmer konzipiert ist – sowie ein Büro, das ursprünglich als Küche diente. Die entsprechenden Anschlüsse sind noch vorhanden, was zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht.

Das Haus befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand und bietet somit eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen.

Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen schaffen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!