Einfamilienhaus zum kaufen in Bonn-Godesberg-Nord

Neue Gasbrennwerttherme aus 2025!

Einfamilienhaus statt einer Wohnung!

Zum Verkauf steht ein ursprünglich im Jahr 1900 erbautes und in den Jahren 2000/2001 modernisiertes Einfamilienhaus mit einem tollem Blick zum Siebengebirge in einer Stichstraße in ruhiger Wohnlage in Bonn-Mehlem!

Es erwartet Sie eine massiv errichtete zum Teil renovierungsbedürftige Liegenschaft, die mit ihrem Raum- und Flächenangebot (ca. 99 m² Wohnfläche / insgesamt 3 bzw. 4 Zimmer / teilweise unterkellert) sowie mit einem tollen Sonnengarten und wintergartenähnlichen Anbau das perfekte zu Hause für den 1-2 Personenhaushalt bietet.

Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Geschosse und bietet zudem folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- heller offener Küchenbereich angrenzend an das Esszimmer
- großzügiger Wohnzimmerbereich mit viel Licht
- Gäste-WC mit Fenster

Über die schöne geschwungene Holztreppe erreicht man das Obergeschoss.

Obergeschoss:

- tagesbelichtetes Schlafzimmer/Büro I ausgerichtet zur Straße
- großes, tagesbelichtetes Badezimmer mit WC, Dusche und Handwaschbecken
- helles Schlafzimmer II mit idyllischen Balkon mit Blick zum sagenumwobenen Drachenfels

Über eine weitere Treppe erreichen Sie einen wohnwirtschaftlich ausgebauten Dachgeschossbereich als möglichen Rückzugsort. Hier erwartet Sie ein Raum mit schöner Fensteranlange mit Blick auf die malerische Ruine des Drachenfels, sowie auf das märchenhafte Schloss Drachenburg und den Petersberg.

Vom Frühjahr, im Sommer und bis in den Herbst können Sie den großzügigen, separat erreichbaren wintergartenähnlichen Anbau (ohne Heizung) genießen. Dieser bietet ein schönes Ambiente zum Verweilen. Ob das gemeinsame Abendessen nach einem ereignisreichen Tag oder das friedliche Ausklingen des Abends mit Freunden. Der Anbau bietet den gewünschten Platz, um Erinnerungen zu schaffen. Genauso, wie die angrenzende, großzügige Pergola, die in den sonnigen Garten mit Gartenhaus mündet.

Das Haus wird über eine neue, moderne Gasbrennwerttherme aus Februar 2025 mit wohliger Wärme versorgt. Die neue Heizung kann mit einem zusätzlichen Modul mit einer Wärmepumpe angeschlossen werden.

Ob nun im schönen Sonnengarten oder bei einem Glas Wein im Wintergarten, hier gibt es nicht nur einen, sondern gleich zahlreiche Lieblingsplätze, die auf Sie warten und den hektischen Alltag schnell vergessen lassen.

Kurzum: Das perfekte Eigenheim für Sie! Hier können Sie die erforderlichen Renovierungen nach eigenen Wünschen und Vorstellung realisieren.